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HausHirsch GmbH

Edgar Witt
20354 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30551389

Exklusive Altbauwohnung in bester Ottensener Lage: Mit privater Garage und Aufzug zum Wohlfühlen

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 1.249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser charmanten Altbauwohnung erwartet Sie der perfekte Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Die umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes sorgt für eine hochwertige Ausstattung und ein einladendes ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser charmanten Altbauwohnung erwartet Sie der perfekte Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Die umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes sorgt für eine hochwertige Ausstattung und ein einladendes Ambiente. Ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Freuen Sie sich auf großzügige Räume, hohe Decken und stilvolle Details, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416986

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    730 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    184 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    21.03.2031
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung in Hamburg Ottensen. Treten Sie ein in diese exklusive 5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, die ab sofort zum Verkauf steht. Hier erwarten Sie zwei Badezimmer und ein separates WC, um Ihnen und Ihren Gästen ...mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung in Hamburg Ottensen. Treten Sie ein in diese exklusive 5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, die ab sofort zum Verkauf steht. Hier erwarten Sie zwei Badezimmer und ein separates WC, um Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für die Morgenroutine zu bieten.

Die fünf hübschen Zimmer des Apartments laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem aus Ihrer eigenen Garage in die entsprechende Etage. Die Garage kann separat für 100.000€ erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 730,00 € und beinhaltet bereits viele Annehmlichkeiten. Im Haus befindet sich insgesamt 10 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden.

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Kellerraum. Das gesamte Haus wurde vor kurzem für über 1.250.000€ umfassend und hochwertig saniert, die anteiligen Kosten von über 130.000€ wurden bereits von den aktuellen Eigentümern getragen.

Diese Wohnung, eine absolute Rarität in bester Lage von Ottensen, bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Genießen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieser idyllische Wohnraum bietet und fühlen Sie sich wie zu Hause. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Standort & Lage

Die charmante Lage in Ottensen verspricht eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe. Der Stadtteil besticht durch seine lebendige Nachbarschaft und gleichzeitig eine angenehme und friedliche Atmosphäre.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse ...mehr lesen
Die charmante Lage in Ottensen verspricht eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe. Der Stadtteil besticht durch seine lebendige Nachbarschaft und gleichzeitig eine angenehme und friedliche Atmosphäre.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die alles bieten, was man benötigt. Auch was Bildung angeht, ist Ottensen bestens ausgestattet: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe, um eine optimale Bildung für Ihre Kinder zu gewährleisten.

In der Freizeit bietet Ottensen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung: vom pulsierenden Zentrum mit vielfältigen Geschäften und Restaurants bis hin zur idyllischen Umgebung für Spaziergänge. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zur nächsten Stadt sorgt für Abwechslung und bietet zahlreiche Optionen für Unternehmungen.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen. Dadurch ist eine optimale Mobilität gewährleistet und ermöglicht eine bequeme An- und Abreise.

22763 Hamburg · Hamburg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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