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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30551387

EXKLUSIVES ANWESEN MIT POOL UND PANORAMABLICKEXKLUSIVES ANWESEN MIT POOL UND PANORAMABLICK

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 221 m² Wohnfläche
  • · 3.390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Schenna gelegen und umgeben von einem eindrucksvollen Panorama, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bauernhof als ein wahres Juwel inmitten der Südtiroler Natur. Eingebettet in sanfte Wiesen und grüne Wälder, bietet dieses Anwesen eine
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In Schenna gelegen und umgeben von einem eindrucksvollen Panorama, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bauernhof als ein wahres Juwel inmitten der Südtiroler Natur. Eingebettet in sanfte Wiesen und grüne Wälder, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise und innovative Technik, die ein hohes Maß an Selbstversorgung ermöglichen.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Wohnort; sie ist eine harmonische Einheit aus Architektur, Natur und Technik. Eine ganzjährige Residenz, die endlose Möglichkeiten bietet – sei es als privates Refugium oder als landwirtschaftlicher Betrieb mit innovativem Gesamtkonzept. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier ein einzigartiges Zuhause mit nachhaltiger Seele und beeindruckender Lage inmitten der malerischen Landschaft von Schenna.



Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    221 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1833

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in ortstypischer Handwerkskunst errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf vier Etagen und sind perfekt auf die ...mehr lesen
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in ortstypischer Handwerkskunst errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf vier Etagen und sind perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils ausgerichtet. Im Untergeschoss findet sich Platz für praktische Lagermöglichkeiten sowie eine geräumige Garage, die mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet ist – ein klares Zeichen für den zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses.

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt zur modernen Küche und der gemütlichen Stube mit anschließender Terrasse führt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit einem klassischen Holzofen und einem sonnigen Balkon zum Verweilen ein. Direkt daneben liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem stilvollen Bad en Suite, das höchsten Komfort bietet.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein zusätzlicher Wohnbereich, der mit einem Kamin und eigener Küche ausgestattet ist – ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das eine abgeschlossene Privatsphäre garantiert.

Genießen Sie im beheizbaren Salzwasserpool den freien Panoramablick ins Tal und die umliegende Bergwelt. Ein kleiner Steinstrand lädt zum Entspannen ein, während die neue Sauna und die Option einer Outdoor-Dusche das Wellness-Erlebnis perfekt abrunden. Ein Ort, der Erholung und Natur vereint.

Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute und restaurierte Stall sowie die großen Flächen, die ideal für landwirtschaftliche Geräte und Futtermittel sind. Die Freilaufflächen bieten den Tieren viel Platz und unterstreichen die Naturverbundenheit dieses Anwesens.

Standort & Lage

Schenna, malerisch über den Dächern Merans gelegen, ist bekannt für seine traumhafte Bergkulisse, die mediterrane Vegetation und die sonnenverwöhnte Lage. Das charmante Dorf vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise: historische Bauernhöfe ...mehr lesen
Schenna, malerisch über den Dächern Merans gelegen, ist bekannt für seine traumhafte Bergkulisse, die mediterrane Vegetation und die sonnenverwöhnte Lage. Das charmante Dorf vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise: historische Bauernhöfe und Burgen erzählen von einer langen Geschichte, während moderne Einrichtungen und Gastfreundschaft höchsten Komfort bieten.

Dank der Nähe zu Meran genießt man hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt. Schenna ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die das gut ausgebaute Wegenetz in den Bergen und die idyllischen Wiesen und Wälder schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen das ganze Jahr über machen Schenna zu einem lebendigen und dennoch entspannten Wohn- und Urlaubsort.

Dieses unvergleichliche Ambiente macht Schenna zum perfekten Standort für exklusive Immobilien – ideal für alle, die das Besondere und die Nähe zur Natur suchen.

Hier die wichtigsten Distanzen:

    Meran – ca. 5 km, 10 Minuten
    Bozen – ca. 35 km, 30 Minuten
    Brixen – ca. 75 km, 1 Stunde
    Innsbruck – ca. 130 km, 1 Stunde 45 Minuten
    Trient – ca. 100 km, 1 Stunde 15 Minuten
    München – ca. 250 km, 3 Stunden
    Verona – ca. 175 km, 2 Stunden
    Mailand – ca. 300 km, 3 Stunden 30 Minuten
    Zürich – ca. 290 km, 4 Stunden
    Venedig – ca. 280 km, 3 Stunden 30 Minuten

39017 Schenna · Trentino-Alto Adige · ITA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano

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Alexander Benedetti

Via Leonardo da Vinci Straße 9
39012 Merano
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Dr. Benedetti Alexander


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BZ - 118866
FIMAA Italia, Südtiroler Maklervereinigung

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