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HausHirsch GmbH

Sebastian Stancikas
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30543033

Stilvolle Eigentumswohnung mit separater Souterrainwohnung - große Terrasse, eigener Whirlpool!

  • Wohnung
  • · 6 Zimmer
  • · 232 m² Wohnfläche
  • · 665.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Extra: einer separaten Souterrainwohnung!
Diese einzigartige Immobilie bietet Familien und Paaren ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Regenschauer-Duschen im modernen Badezimmer ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Extra: einer separaten Souterrainwohnung!
Diese einzigartige Immobilie bietet Familien und Paaren ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Regenschauer-Duschen im modernen Badezimmer und verbringen Sie gemütliche Abende auf der großzügigen Terrasse mit eigenem Whirlpool. Hier erfüllen sich Wohnträume für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    232 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    124,46 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416631

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    126,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    10.07.2026
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
Diese beiden sehr modern ausgestatteten Wohnungen befinden sich in einem schönen Haus in ruhiger Wohnlage und bieten Ihnen eine gehobene Ausstattung und Sicherheit durch installierte Kameras. Die große Wohnung im Hochparterre erstreckt sich über ca. ...mehr lesen
Diese beiden sehr modern ausgestatteten Wohnungen befinden sich in einem schönen Haus in ruhiger Wohnlage und bieten Ihnen eine gehobene Ausstattung und Sicherheit durch installierte Kameras. Die große Wohnung im Hochparterre erstreckt sich über ca. 201 qm und beeindruckt durch offene, durchdachte Bauweise. Der polierte Betonfussboden verleiht dem Wohnbereich einen edlen Charakter, während die Keramikfliesen in Fischgrät-Holzoptik in den Schlafzimmern Gemütlichkeit ausstrahlen.

Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Masterbad mit Regendusche, ein Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum/mögliches Kinderzimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und großer Kochinsel bietet Platz für gesellige Abende. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Licht in die Wohnung, während der Erker einen schönen Blick auf die Terrasse ermöglicht.

Die Terrasse ist komplett eingefriedet und verfügt über eine umlaufende Holzterrasse mit Jacuzzi und Bodenbeleuchtung. Eine Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen, während die kleine Rasenfläche in Süd-Westausrichtung ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die kleinere Souterrainwohnung mit ca. 50 qm besticht durch ein Loft-Gefühl mit poliertem Betonboden und einer hochwertigen Pantry-Küche. Das Schlafzimmer wird durch eine Glas-Stahlschiebetür abgetrennt und das große Bad überzeugt mit einer riesigen Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zur eigenen Terrasse und ist ebenfalls stilvoll eingerichtet.

Insgesamt bieten diese beiden Wohnungen nicht nur den perfekten Spielraum für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Gästen oder Familienmitgliedern ein eigenes gemütliches Zuhause zu bieten.

Higlights: riesige Terrasse, Wintergarten, Garten, Whirlpool, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen,

Große Wohnung:
Sehr hochwertige Ausstattung
Smarthome
Überall integrierte Deckenbeleuchtung
Polierte Betonfüßböden
Keramikfliesen in Fischgrät-Holzoptik in den Schlafbereichen und im Masterbad
In der gesamten Wohnung Fußbodenheizung, bis auf das Gäste-WC
Erker/Wintergarten
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug
Sidebyside Kühlschrank
Weinkühlschrank
Eiswürfelautomat und Kaltwasserspender
Teilweise folierte Fenster
Hochwertiges Duschbad mit Regendusche
Gästebad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Installierte Kameras zur Sicherheit
Kleiner Abstellraum im Keller
Carport mit Platz für zwei Autos
Große Holzterrasse über Eck
Großer, in den Terrassenboden eingebauter Whirlpool
Integriertes Bodenlicht in der Terrasse
Markise

Weitere Informationen, Fotos und die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie sich das Exposé zu diesem Objekt herunterladen!

Standort & Lage

Die charmante Stadt Harrislee bietet alles, was das Herz begehrt, um sich rundum wohl zu fühlen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die hervorragende ...mehr lesen
Die charmante Stadt Harrislee bietet alles, was das Herz begehrt, um sich rundum wohl zu fühlen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die hervorragende Bildungsinfrastruktur besteht aus Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten, die alle bequem zu erreichen sind.

Für die Freizeitgestaltung ist in Harrislee ebenfalls gesorgt. Zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung bieten Abwechslung und Erholung. Das Zentrum der Stadt sowie die nahe gelegene Stadt bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Anbindung ist optimal, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt – als auch mit dem Auto – die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Das nahe Flensburg und die dänische Grenze sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Willkommen in Harrislee – hier lässt es sich leben!

24955 Harrislee · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
Die HausHirsch GmbH hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

Energieausweis in Bearbeitung:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Kaufvertragsabschluss vorgelegt.

Ansprechpartner

Sebastian Stancikas

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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