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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30543031

Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Büroräume zentral in Meerbusch-Büderich

  • Büro/Praxis
  • · 4 Zimmer
  • · 1.200 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Büro handelt es sich um eine repräsentative und moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Die hier angebotene lichtverwöhnte Gewerbefläche verfügt über 4 ...mehr lesen
Bei dem angebotenen Büro handelt es sich um eine repräsentative und moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Die hier angebotene lichtverwöhnte Gewerbefläche verfügt über 4 Büroräume, die über einen großzügigen Dielenbereich begehbar sind. Zusätzlich befinden sich auf der Fläche eine Teeküche, ein WC sowie ein Serverraum.

Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgestattet, die Elektronik und die EDV-Verkabelung befinden sich in Brüstungskanälen.

Ein Außenstellplatz kann für zzgl. 65,00 € monatlich direkt am Haus angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Aufteilung:
- Flur
- 4 Büros
- Teeküche
- WC
- Server-/ Abstellraum

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    100 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    100 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab 15.12.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    2024-G855-V

Preise & Kosten

  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.355 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    134 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2030-06-03
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- repräsentativer Hauseingang sowie Flur
- Keller
- großzügige Fensterfronten
- Teeküche
- moderne Teppichbelege
- Hausmeisterservice
- EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
- 1 Außenstellplatz für zzgl. 65,00 € ...mehr lesen
- zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- repräsentativer Hauseingang sowie Flur
- Keller
- großzügige Fensterfronten
- Teeküche
- moderne Teppichbelege
- Hausmeisterservice
- EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
- 1 Außenstellplatz für zzgl. 65,00 € monatl. (optional)

Standort & Lage

Die lichtdurchflutete Büroetage befindet sich in bester Geschäftslage und in direkter Nähe zur der beliebten Dorfstraße in Meerbusch-Büderich. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen ...mehr lesen
Die lichtdurchflutete Büroetage befindet sich in bester Geschäftslage und in direkter Nähe zur der beliebten Dorfstraße in Meerbusch-Büderich. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

40667 Meerbusch · Meerbusch (Büderich) · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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