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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Dominik Mager - NB
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30536223

Provisionsfrei & Erstbezug++ 2 Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Privatgarten

Ludwigsburg · DEU

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  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In ruhiger und stadtnaher Wohnlage wartet diese 2 Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten auf ihren Erstbezug.
Erleben Sie auf insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche eine ansprechende Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, el. ...mehr lesen
In ruhiger und stadtnaher Wohnlage wartet diese 2 Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten auf ihren Erstbezug.
Erleben Sie auf insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche eine ansprechende Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, el. Rollladen und eine Vorrüstung für eine SMART-Home Installation).

Bodentiefe Fensterelemente bringen besonders viel Licht in den offenen und in Splitweise ausgeführten Wohn-/Ess-/ Kochbereich. Mit seinen insgesamt ca. 28 m² bildet dieser den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen entsprechend Raum um Ihre Möbelstücke perfekt in Szene zu setzen.
In dieses offene Raumkonzept lässt sich Ihre Wunschküche optimal planen und ist darüber hinaus sehr kommunikativ.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt mit einem privaten Garten zum Entspannen und Relaxen ein. Weitere Verweilmöglichkeiten als auch für einen Plausch mit der Nachbarn erwarten Sie im großzügigen Quartiersinnenhof. Das Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und komplettiert die Wohnung.


Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller und der Hausmeisterdienst machen das Neubauquartier "Grünbühl.living" besonders lebenswert.
Ein einiges Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität (30.000 € extra) im Untergeschoss des Hauses runden dieses Neubauangebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    10770#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Courtage
    provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    32 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    13.10.2031
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- ca. 52 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- Terrasse und eigener Privatgarten
- Baujahr 2024
- Erstbezug und provisionsfrei
- 7 Parteienhaus im Neubauvorhaben "Grünbühl.living"

- offener Wohn-/ Essbereich in Splitlevelbauweise
- gefliester Küchenbereich
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- ca. 52 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- Terrasse und eigener Privatgarten
- Baujahr 2024
- Erstbezug und provisionsfrei
- 7 Parteienhaus im Neubauvorhaben "Grünbühl.living"

- offener Wohn-/ Essbereich in Splitlevelbauweise
- gefliester Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette


- Parkettböden in den Wohn-/ und Schlafzimmern
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Vorrüstung für SMART-Home Installation
- Aufzug
- Kellerraum
- großzügige und grüne Gemeinschaftsflächen
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität (30.000€ extra)

- Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Photovoltaikanlagen
- KFW 55 EE Standard

Standort & Lage

Die moderne Neubauwohnung befindet sich in der Elbestraße im Ludwigsburger Stadtteil "Grünbühl-Sonnenberg".
Großzügige und grüne Gemeinschaftsbereiche machen das Leben in dem Neubauquartier "Grünbühl.living" besonders attraktiv.
Kurze Wege in das ...mehr lesen
Die moderne Neubauwohnung befindet sich in der Elbestraße im Ludwigsburger Stadtteil "Grünbühl-Sonnenberg".
Großzügige und grüne Gemeinschaftsbereiche machen das Leben in dem Neubauquartier "Grünbühl.living" besonders attraktiv.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum Ludwigsburgs sowie die fußläufige Distanz zu den Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln kennzeichnen die Lage.

71638 Ludwigsburg · DEU

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Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Herr Volkan Kacar
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2024

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Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Charlottenstraße 23 70182 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


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Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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