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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Tim Dufke - NB
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30536225

Provisionsfrei & Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung ++DACHTERRASSE++

Ludwigsburg · DEU

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  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung im Projekt Grünbühl.Living, das am südöstlichen Rand von Ludwigsburg liegt. Die grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum macht dieses Projekt besonders attraktiv.

Insgesamt entstehen in ...mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung im Projekt Grünbühl.Living, das am südöstlichen Rand von Ludwigsburg liegt. Die grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum macht dieses Projekt besonders attraktiv.

Insgesamt entstehen in Wohnbereich A, 74 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen, von denen derzeit noch 27 zum Verkauf stehen.

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² großzügigen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung erfüllen moderne Wohnstandards. Dazu gehören Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertiger Vollholzparkettboden , elektrische Rollläden, E-Mobilitätsvorrüstung und Smart-Home-Installationen.

Das offene Raumkonzept im Wohn- und Essbereich dieser 4-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine optimale Planung Ihrer Wunschküche und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert diesen Bereich bei passenden Wetterverhältnissen ins Freie. Hier sind Ihnen viele Sonnenstunden garantiert.

Alle weiteren Räumlichkeiten sind über den Flur zu erreichen und bieten perfekte Raumgrößen für individuelle Wohnkonzepte mit ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel.

Das moderne Tageslichtbad mit Feinsteinzeugfliesen ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Zusätzlich laden der großzügig gestaltete, begrünte Innenhof und die Möglichkeit zum Plausch mit Nachbarn ein.

Weitere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller und ein Hausmeisterdienst machen dieses Neubauquartier besonders lebenswert. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilitätsvorrüstung (30.000 € extra) runden dieses attraktive Angebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    56 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    10771#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    30.000 €
  • Courtage
    provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    24 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    13.10.2031
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Baujahr 2024
- Erstbezug und provisionsfrei
- offener Wohn-/ Essbereich
- gefliester Küchenbereich
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette
- ...mehr lesen
- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Baujahr 2024
- Erstbezug und provisionsfrei
- offener Wohn-/ Essbereich
- gefliester Küchenbereich
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette
- hochwertiger Vollholzparkettboden in gesamter Wohnung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Vorrüstung für SMART-Home Installation & E-Mobilität
- Personenaufzug in allen Ebenen
- Kellerraum
- großzügige und grüne Gemeinschaftsflächen
- Hausmeisterservice
- gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität (30.000€ extra)
- Heizwäremerzeugung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Photovoltaikanlagen
- KFW 55 EE Standard

Standort & Lage

Die moderne Neubauwohnung befindet sich in der Elbestraße im Ludwigsburger Stadtteil "Grünbühl-Sonnenberg".
Großzügige und grüne Gemeinschaftsbereiche machen das Leben in dem Neubauquartier "Grünbühl.living" besonders attraktiv.
Kurze Wege in das ...mehr lesen
Die moderne Neubauwohnung befindet sich in der Elbestraße im Ludwigsburger Stadtteil "Grünbühl-Sonnenberg".
Großzügige und grüne Gemeinschaftsbereiche machen das Leben in dem Neubauquartier "Grünbühl.living" besonders attraktiv.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum Ludwigsburgs sowie die fußläufige Distanz zu den Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln kennzeichnen die Lage.

71638 Ludwigsburg · DEU

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Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Herr Volkan Kacar
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Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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