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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Monika Riemer
40225 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30534143
Modernisiertes Reiheneckhaus für Gartenliebhaber
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 125 m² Wohnfläche
- · 447 m² Grundstücksfläche
- · 380.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein gemütliches Reiheneckhaus mit großer Garage, Gartenhaus und reichlich Betätigung für den „grünen Daumen“. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden.
Neben Küche, Gäste-WC und Wohnraum bietet das Haus im EG ein separates Esszimmer oder ...mehr lesen
Neben Küche, Gäste-WC und Wohnraum bietet das Haus im EG ein separates Esszimmer oder ...mehr lesen
Ein gemütliches Reiheneckhaus mit großer Garage, Gartenhaus und reichlich Betätigung für den „grünen Daumen“. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden.
Neben Küche, Gäste-WC und Wohnraum bietet das Haus im EG ein separates Esszimmer oder Home-Office. Drei Schlafräume und ein modernes Bad liegen im Obergeschoss. Ein Balkon über die gesamte Hausbreite bietet Gelegenheit, vor dem Schlafengehen noch etwas frische Luft zu schnappen.
Im Keller befindet sich neben Gasheizung und Waschküche ein Büro, der vorhandene Dachboden kann als Ablage für die Wintersachen genutzt werden.
Die überlange Garage direkt am Haus verfügt über einen seitlichen Zugang – praktisch für Gegenstände aller Art.
Das Haus wurde 2013 umfangreich renoviert, mit neuen Sanitärbereichen, Elektrik und Einbauküche und präsentiert sich nach etwas Kosmetik in bezugsfertigem Zustand.
Neben Küche, Gäste-WC und Wohnraum bietet das Haus im EG ein separates Esszimmer oder Home-Office. Drei Schlafräume und ein modernes Bad liegen im Obergeschoss. Ein Balkon über die gesamte Hausbreite bietet Gelegenheit, vor dem Schlafengehen noch etwas frische Luft zu schnappen.
Im Keller befindet sich neben Gasheizung und Waschküche ein Büro, der vorhandene Dachboden kann als Ablage für die Wintersachen genutzt werden.
Die überlange Garage direkt am Haus verfügt über einen seitlichen Zugang – praktisch für Gegenstände aller Art.
Das Haus wurde 2013 umfangreich renoviert, mit neuen Sanitärbereichen, Elektrik und Einbauküche und präsentiert sich nach etwas Kosmetik in bezugsfertigem Zustand.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)447 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Anbieter-Objektnummer2336A
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf294,46 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2034-09-05
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
2013 modernisiert:
- Fassadendämmung
- Sicherheitseingangs- und Kellertür
- Elektrik, elektrische Rollläden
- Bad und Gäste-WC
- Malerarbeiten und Laminatböden
- SAT-TV – LAN-Verkabelung
- überlange Garage
- Kelleraußentreppe
- Fassadendämmung
- Sicherheitseingangs- und Kellertür
- Elektrik, elektrische Rollläden
- Bad und Gäste-WC
- Malerarbeiten und Laminatböden
- SAT-TV – LAN-Verkabelung
- überlange Garage
- Kelleraußentreppe
Standort & Lage
Alt- Erkrath. Tradition trifft auf Moderne– geprägt von Häusern der fünfziger- bis siebziger Jahre, bergischen Fachwerkhäusern und einer attraktiven Neubebauung im Projekt „Neue Mitte“.
Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah an einer kleinen ...mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah an einer kleinen ...mehr lesen
Alt- Erkrath. Tradition trifft auf Moderne– geprägt von Häusern der fünfziger- bis siebziger Jahre, bergischen Fachwerkhäusern und einer attraktiven Neubebauung im Projekt „Neue Mitte“.
Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah an einer kleinen Anliegerstraße. Zu Fuß ist man in fünf Minuten in der nahegelegenen Fußgängerzone „Bahnstraße“. Das BAVIERZENTRUM bietet viele Geschäfte wie Ernstings Family, DM, REWE und ACTION.
Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Johannes-Grundschule nebenan, Realschule und Neandertal-Gymnasium sind nur zehn Minuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet der direkte Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Der S-Bahnhof ist in einer guten viertel Stunde fußläufig erreicht. Mit Regio–/ und S-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf und Wuppertal. Die nächste Bushaltestelle ist nur zweihundert Meter entfernt.
Für die Freizeitgestaltung liegt das weltberühmte Neanderthal direkt vor der Haustüre.
Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah an einer kleinen Anliegerstraße. Zu Fuß ist man in fünf Minuten in der nahegelegenen Fußgängerzone „Bahnstraße“. Das BAVIERZENTRUM bietet viele Geschäfte wie Ernstings Family, DM, REWE und ACTION.
Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Johannes-Grundschule nebenan, Realschule und Neandertal-Gymnasium sind nur zehn Minuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet der direkte Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Der S-Bahnhof ist in einer guten viertel Stunde fußläufig erreicht. Mit Regio–/ und S-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf und Wuppertal. Die nächste Bushaltestelle ist nur zweihundert Meter entfernt.
Für die Freizeitgestaltung liegt das weltberühmte Neanderthal direkt vor der Haustüre.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Monika Riemer
Birkenhof 8
40225 Düsseldorf
40225 Düsseldorf