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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Monika Riemer
40225 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30534143

Modernisiertes Reiheneckhaus für Gartenliebhaber

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 447 m² Grundstücksfläche
  • · 380.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein gemütliches Reiheneckhaus mit großer Garage, Gartenhaus und reichlich Betätigung für den „grünen Daumen“. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden.

Neben Küche, Gäste-WC und Wohnraum bietet das Haus im EG ein separates Esszimmer oder ...mehr lesen
Ein gemütliches Reiheneckhaus mit großer Garage, Gartenhaus und reichlich Betätigung für den „grünen Daumen“. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden.

Neben Küche, Gäste-WC und Wohnraum bietet das Haus im EG ein separates Esszimmer oder Home-Office. Drei Schlafräume und ein modernes Bad liegen im Obergeschoss. Ein Balkon über die gesamte Hausbreite bietet Gelegenheit, vor dem Schlafengehen noch etwas frische Luft zu schnappen.

Im Keller befindet sich neben Gasheizung und Waschküche ein Büro, der vorhandene Dachboden kann als Ablage für die Wintersachen genutzt werden.

Die überlange Garage direkt am Haus verfügt über einen seitlichen Zugang – praktisch für Gegenstände aller Art.

Das Haus wurde 2013 umfangreich renoviert, mit neuen Sanitärbereichen, Elektrik und Einbauküche und präsentiert sich nach etwas Kosmetik in bezugsfertigem Zustand.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    447 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2336A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    294,46 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2034-09-05
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
2013 modernisiert:

- Fassadendämmung
- Sicherheitseingangs- und Kellertür
- Elektrik, elektrische Rollläden
- Bad und Gäste-WC
- Malerarbeiten und Laminatböden
- SAT-TV – LAN-Verkabelung

- überlange Garage
- Kelleraußentreppe

Standort & Lage

Alt- Erkrath. Tradition trifft auf Moderne– geprägt von Häusern der fünfziger- bis siebziger Jahre, bergischen Fachwerkhäusern und einer attraktiven Neubebauung im Projekt „Neue Mitte“.

Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah an einer kleinen ...mehr lesen
Alt- Erkrath. Tradition trifft auf Moderne– geprägt von Häusern der fünfziger- bis siebziger Jahre, bergischen Fachwerkhäusern und einer attraktiven Neubebauung im Projekt „Neue Mitte“.

Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah an einer kleinen Anliegerstraße. Zu Fuß ist man in fünf Minuten in der nahegelegenen Fußgängerzone „Bahnstraße“. Das BAVIERZENTRUM bietet viele Geschäfte wie Ernstings Family, DM, REWE und ACTION.

Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Johannes-Grundschule nebenan, Realschule und Neandertal-Gymnasium sind nur zehn Minuten entfernt.

Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet der direkte Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Der S-Bahnhof ist in einer guten viertel Stunde fußläufig erreicht. Mit Regio–/ und S-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf und Wuppertal. Die nächste Bushaltestelle ist nur zweihundert Meter entfernt.

Für die Freizeitgestaltung liegt das weltberühmte Neanderthal direkt vor der Haustüre.

40699 Erkrath · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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