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Poschmann Immobilien OHG

Chris Poschmann
04105 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30534141

Der perfekte Ort für Ihre Stadtvilla: Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial

  • Grundstück
  • · 1.130 m² Grundstücksfläche
  • · 290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück im begehrten Stadtteil Leipzig-Thekla. Ruhig gelegen und dennoch nah am städtischen Leben, bietet es Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung und Stadtnähe. Genießen Sie den erhöhten Blick und ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück im begehrten Stadtteil Leipzig-Thekla. Ruhig gelegen und dennoch nah am städtischen Leben, bietet es Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung und Stadtnähe. Genießen Sie den erhöhten Blick und verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.

Das Grundstück, das bisher hauptsächlich als Lagerfläche genutzt wurde, liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohngegend. Ein bereits genehmigter Bauvorbescheid gewährleistet Planungssicherheit für den Bau eines Einfamilienhauses, zum Beispiel in Form einer modernen Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen. Ein Baufeld von etwa 12 x 12 Metern ist bereits positiv beschieden. Bestehende leichte Bauten, wie Unterstände, Schuppen und eine Garage, können problemlos entfernt werden, um Platz für Ihr persönliches Wohnkonzept zu schaffen.

Die Erschließung des Grundstücks ist bereits weit fortgeschritten: Strom- und Telekomanschluss sind vorhanden, und auch eine Wasserleitung wurde bereits verlegt. Der Abwasseranschluss befindet sich auf der Straße vor dem Grundstück und muss lediglich noch herangeführt werden.

Das Gelände bietet eine leichte Hanglage im Bereich des Baufeldes. Der obere Teil des Grundstücks eignet sich ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, wie Terrassengärten oder gemütliche Sitzgelegenheiten, und eröffnet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Die angrenzenden Grundstücke sind zudem von altem Baumbestand umgeben, der die natürliche Schönheit des Areals unterstreicht.

Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu realisieren. Mit genehmigtem Bauvorbescheid, vorhandener Infrastruktur und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es die idealen Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.130 m²
  • Grundstücksfront (ca.)
    42 m
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    139672351#iEjN7

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Entdecken Sie den beliebten Leipziger Stadtteil Thekla im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern, gepaart von einer überschaubaren Anzahl Mehrfamilienhäuser.
Im direkten Umfeld zum Grundstück befinden sich ...mehr lesen
Entdecken Sie den beliebten Leipziger Stadtteil Thekla im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern, gepaart von einer überschaubaren Anzahl Mehrfamilienhäuser.
Im direkten Umfeld zum Grundstück befinden sich großzügige Grundstücke mit Einfamilienhäusern sowie eine Kleingartenanlage. Das Grundstück selbst befindet sich an einer kleinen Anliegerstraße.

Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busanbindung in fußläufiger Entfernung sowie eine Straßenbahnanbindung mit dem Rad gut erreichbar.
Das Stadtzentrum erreichen sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem PkW.

Schulen sowie Kitas befinden sich mehrfach in der Umgebung.

_GR _Thekla

04349 Leipzig · DEU

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2024

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Chris Poschmann

Gohliser Straße 11
04105 Leipzig
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Poschmann Immoobilien, Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig, 0341-6020830, 0341-6020831, info@poschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Poschmann Immoobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen Poschmann, Chris Poschmann Geschäftsinhaber


Gohliser Straße 11
04105 Leipzig
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Tel.: 0341-6020830
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UST-ID-NUMMER
DE359182049
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