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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30533017

Kreta, Stavrakia: Neubau! Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool zu verkaufen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 750 m² Grundstücksfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus zu verkaufen in Stavrakia, Heraklion, Kreta. 2 im Bau befindliche 2-stöckige Häuser mit Keller und Swimmingpools auf einem 1.500 m² großen Grundstück (Preis bezieht sich auf 1 Haus) an der asphaltierten Gemeindestraße ...mehr lesen
Einfamilienhaus zu verkaufen in Stavrakia, Heraklion, Kreta. 2 im Bau befindliche 2-stöckige Häuser mit Keller und Swimmingpools auf einem 1.500 m² großen Grundstück (Preis bezieht sich auf 1 Haus) an der asphaltierten Gemeindestraße PA.GNI.-Stavrakia zu verkaufen.
Jedes Haus besteht aus 3 Ebenen:
Erdgeschoss mit einer Fläche von 48 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, einem weiteren Badezimmer und einer 20 m² großen Terrasse mit uneingeschränktem Meer- und Bergblick.
1. Stock mit einer Fläche von 57 m², wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Der Keller hat eine Fläche von 57 m².
Energieklasse: A+ (Gebäude mit nahezu null Energieverbrauch). Photovoltaik-Paneele auf dem Dach. Draußen wird ein 26 m² großer Swimmingpool gebaut und ein überdachter Parkplatz von 32 m² mit einer Anlage zum Aufladen eines Elektroautos. – Hervorragende Wärmedämmung und Abdichtung aller Außenflächen. – Architektonische Materialien von hervorragender Qualität und Ästhetik. – Steinverkleidung einzelner Außenwände. – Hochwertige und ästhetische Oberflächenauswahl in Küchen und Kleiderschränken. – Hochwertige wärmeisolierte Rahmen mit energieeffizientem Glas und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern. – Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen. – Warmwasser zur Nutzung aus einem Solarwarmwasserbereiter. – Wassertank zur Speicherung im Falle einer Unterbrechung der Versorgung aus dem öffentlichen Netz. – Verkabelung für Smart Home im Sinne einer zentralen Steuerung von Beleuchtung, Rollläden usw., für Datennetz, für Alarm mit Magnetkontakten in Rahmen, Bewegungsmeldern, für externe Kameras mit Rekorder und der Möglichkeit zur Überprüfung von einem Mobiltelefon aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    750 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    G-11478g

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Rolladen
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Alarmanlage

Standort & Lage

In 13 Kilometer Entfernung von Heraklion und auf einer Höhe von 240 Metern liegt das Dorf Voutes an der Straße Heraklion - Agios Myron.
Das Dorf hat eine reiche Architektur mit Gebäuden und Häusern. Es hat einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt ...mehr lesen
In 13 Kilometer Entfernung von Heraklion und auf einer Höhe von 240 Metern liegt das Dorf Voutes an der Straße Heraklion - Agios Myron.
Das Dorf hat eine reiche Architektur mit Gebäuden und Häusern. Es hat einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und ist leicht zugänglich.

Kreta · 700 13 Stavrakia · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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