Angebot 1450 von 12080

Anbieter kontaktieren

Name *

E-Mail

Telefonnummer

Nachricht

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

m² Immobilien GmbH

Michael Datemasch

04179 Leipzig

Mehr erfahren

bellevue.de-ID: 30530743

Exklusives Wohnen in einer Denkmalperle, nur 1000 m vom Leipziger Zentrum entfernt!!!

Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord · Sachsen · DEU

Anbieter kontaktieren

Wohnung
· 2 Zimmer
· 82 m² Wohnfläche
· 469.000 € Kaufpreis

Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Errichtet ist das historische Gebäude im Jahr 1912 (Reformstil-Architektur). Von 2014- 2016 wurde die Immobilie hochwertig saniert und modernisiert.
Die vom Grundriss gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf 82,40 m².
Wenn man den Flur über die Wohneingangstür betritt, wird durch das Parkett und die individuelle Beleuchtung schon ein angenehmes Gefühl vermittelt.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von 31,5 m² ist durch die beiden Wohndachfenster und den verglasten Zutritt zur Loggia, lichtdurchflutet. Fußbodenheizung, Fischgrätenparkett und der langgezogene Gaskamin sind die Garantie für Gemütlichkeit. Ein selbstregulierendes Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Angrenzend die halboffene Küche, die mehr als nur ein Kochbereich ist. Es ist ein Raum, der das Herz der Wohnung vereint und eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Offenheit bietet. Eine einfache Interaktion und Kommunikation ist ermöglicht, wodurch trotzdem die Abgrenzung für Küchenaktivitäten gewährleistet wird. Die Einbauküche ist sehr hochwertig und mit Markengeräten ausgestattet.
Eine weitere Augenweite erwartet Sie im Tageslichtbad, eine Wohlfühloase, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch, zeitlos und luxuriös ist. Durch den Smart-TV im großen Spiegel müssen Sie nicht auf Ihre Lieblingssendung bei einem Vollbad verzichten.
Auf der Loggia können Sie bei entsprechendem Wetter den Feierabend genießen. Der einzigartige Fernblick über den Süd-Westen von Leipzig krönt ihn noch. Einen weiteren tollen Ausblick auf die Skyline von Leipzig, haben Sie vom Schlafzimmer.
Das Gäste-WC rundet die hochwertige Wohnung noch ab.
Die Waschmaschine hat ihren Platz in der Abstellkammer.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1912
Zimmer (gesamt)

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl separate WC

1
Wohnfläche (ca.)

82,4 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Denkmalschutzobjekt
Etage

5
Anzahl Etagen

5
Ausstattungskategorie

Gehoben
Anbieter-Objektnummer

4337

Preise & Kosten

Hausgeld pro Monat

222,69 €
Courtage

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Befeuerungsart

Gas
Gebäudeart

Wohngebäude
Ausgestellt

nicht nötig

Ausstattung

Keller

- zwei helle Räume
- Wände glatt gespachtelt weiß
- Fischgrätenparkett
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zur Loggia
- Tageslicht Masterbad mit Wanne und Dusche, beleuchteter Spiegel mit Smart-TV, Handtuchheizkörper, Deckenspots, modern gefliest
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche und Fliesenspiegel
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung
- Wohndachfenster mit solarbetriebenen Außenrollläden und Fernbedienung
- Loggia
- Video-Wechselsprechanlage
- automatisches Belüftungssystem (selbstregulierend)
- Kellerbox
uvm.

Standort & Lage

Das Stadtviertel Eutritzsch zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage mitten in Leipzig
aus. Ein perfektes Merkmal dieser Wohngegend ist die große Anzahl von
Jugendstilhäusern sowie zahlreicher Stadtvillen.
Zum einen bietet das Viertel ausreichende Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das
Rosenthal. Zum anderen ist man in nur wenigen Minuten per Bus, Bahn, Pkw oder einfach
zu Fuß in das aufregende Leben der Leipziger Innenstadt involviert. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls nur in geringer Entfernung.
Die Nähe zum Zoo, sowie zum Gohliser Schlösschen und die gute Verkehrsanbindung zur
A14 sind weitere Vorteile, die sich in diesem Stadtviertel aufzeigen.
Diese Eigenschaften machen Eutritzsch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord · Sachsen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Standort beim Anbieter erfragen

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht ein Indexmietvertrag, mit einem monatlichen Mietzins von 1109,70 €.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

Telefonnummer anzeigen

0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

Ansprechpartner

Michael Datemasch

Bischofstraße 23a
04179 Leipzig

Telefonnummer anzeigen

0177-7201044 0177-7201044 0212-254 36 17

Kontaktieren
Kontaktieren

Anbieter kontaktieren

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieter kontaktieren

Name *

E-Mail

Telefonnummer

Nachricht

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.