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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30530529

3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 293.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Karlsruhe!

Das 1983 erbaute Objekt bietet Ihnen auf ca. 74,68 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug ...mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Karlsruhe!

Das 1983 erbaute Objekt bietet Ihnen auf ca. 74,68 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist ab sofort verfügbar - ideal für alle, die nicht lange auf ihr neues Zuhause warten möchten.

Durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Ausgestattet mit einem großzügigen, überdachten Balkon lädt die Wohnung dazu ein, den Alltag in ruhiger und angenehmer Atmosphäre zu genießen. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für EUR 10.000,00 mitverkauft.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser gepflegten Wohnanlage in Karlsruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74,68 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    15138

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    389 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    155,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1983
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-28
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Karlsruhe. Die erstklassige Lage besticht durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Der Stadtteil ist bekannt für ...mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Karlsruhe. Die erstklassige Lage besticht durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zur pulsierenden Karlsruher Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zudem ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien.

Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Karlsruher Hauptbahnhof und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was vor allem Berufspendler zu schätzen wissen.

Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Lage macht den Standort zu einem begehrten Wohnort, der höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität verspricht.

76135 Karlsruhe · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


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78054 Villingen-Schwenningen
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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