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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30530467

Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick in Toplage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 481 m² Grundstücksfläche
  • · 1.290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht unweit von Innsbruck, in Grinzens ein 150 m² großes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna sowie traumhaftem Panoramablick.

Das Haus ist in einer Sackgasse oberhalb des Inntals auf ca. 900 Meter Seehöhe gelegen und bietet neben der ...mehr lesen
Zum Verkauf steht unweit von Innsbruck, in Grinzens ein 150 m² großes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna sowie traumhaftem Panoramablick.

Das Haus ist in einer Sackgasse oberhalb des Inntals auf ca. 900 Meter Seehöhe gelegen und bietet neben der absoluten Ruhelage einen fantastischen Fernblick auf die Nordkette.
Das Ortszentrum von Grinzens ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar.
Axams ist in 5 Autominuten, Kematen in 10 Minuten und Innsbruck in 20 Minuten erreichbar.

Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobenschränken und Gäste-Toilette, ein Zimmer welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, den Technik und Hauswirtschaftsraum sowie den großen Wohnraum mit Kamin, den mit Essbereich und offener Küche.
Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 27 m² große, zum Teil überdachte Terrasse und sodann in den Garten mit Pool und einer weiteren Sitzmöglichkeit. Neben der Terrasse befindet sich eine große Außensauna.

Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit eigener Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Zwei Dachräume, welche als Abstellräume genutzt werden, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich ein Carportstellplatz mit Durchgang in den Garten, eine geräumige Garage mit Durchgang auf die Terrasse sowie zwei weitere PKW-Freistellplätze.

Beheizt wird das 2013/14 in Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus mittels einer Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung.
Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung.
Energiedaten: HWB 26 Klasse B
Zeitnah verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    481 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    27 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Ost, West
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001950

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energiepass gültig bis
    2023-07-29
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Standort & Lage

6095 Grinzens · Tirol · AUT

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2024

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Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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