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HausHirsch GmbH

Stephan Gräfer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30529133

Kapitalanlage: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kamin direkt am Zeuthener See

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 856.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die attraktive neuwertig sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit drei schönen Balkonen und herrlichem Blick auf den See gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.

Die Wohnung verfügt über eine teils ...mehr lesen
Die attraktive neuwertig sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit drei schönen Balkonen und herrlichem Blick auf den See gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.

Die Wohnung verfügt über eine teils offene Decke mit sichtbar schönem Dachgebälk, einen Kamin, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch, eine moderne offene Küche mit neuer EBK nach Maß + Elektrogeräte sowie einen Abstellraum. Direkt am Grundstück befindet sich ein Garten und ein Bootsanleger. Zusätzlich kann ein Stellplatz und Kellerraum genutzt werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    107,15 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    125 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2413636

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    09.09.2029
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Garten
  • Keller
• komplett neu & hochwertig gefliestes Bad
• neue hochwertige Keramiken & Armaturen
• hinterleuchtete Badspiegel & Unterbauschränke der Marke KEUCO
• neue Duschwand & Handtuchheizer
• neue Einbauküche nach Maß mit Miele-Geräten!
• neue moderne weiße ...mehr lesen
• komplett neu & hochwertig gefliestes Bad
• neue hochwertige Keramiken & Armaturen
• hinterleuchtete Badspiegel & Unterbauschränke der Marke KEUCO
• neue Duschwand & Handtuchheizer
• neue Einbauküche nach Maß mit Miele-Geräten!
• neue moderne weiße Innentüren
• neue weiße Sockelleisten
• neu gestrichene Decken & Wände & Lampen!
• neues Schalter- & Steckdosensystem
• neuer Kamin mit Zweiseitenfenster
• Klimaanlagen mit Splitgeräten
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Eichen-Echtholz-Boden + offene Dachbalken

Standort & Lage

Die Mieter bezeichnen die Lage als exklusiv, idyllisch, ruhig, grün & sehr gut angebunden.

Die Wohnung liegt in Berlin-Schmöckwitz, ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin. Er bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem ...mehr lesen
Die Mieter bezeichnen die Lage als exklusiv, idyllisch, ruhig, grün & sehr gut angebunden.

Die Wohnung liegt in Berlin-Schmöckwitz, ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin. Er bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Umgeben von malerischen Seen und dichten Wäldern, ist Schmöckwitz ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die zahlreichen Wasserwege laden zu Bootsfahrten, Angeln und anderen Wassersportaktivitäten ein, während die ausgedehnten Rad- und Wanderwege ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen bieten.

Der charmante Dorfkern mit historischen Gebäuden und kleinen Geschäften verleiht Schmöckwitz eine gemütliche, dörfliche Atmosphäre. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besuchern die lokale Kultur näherbringen.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Schmöckwitz gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass das Berliner Stadtzentrum und seine vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebote schnell erreichbar sind. Der Stadtteil ist mit der Straßenbahnlinie 68, den Nachtbus N68 sowie die Buslinie 168, 733 und 744 angebunden. Das Stadtzentrum ist in 35 Minuten erreichbar.

Mit seiner malerischen Umgebung, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Lebensart ist Schmöckwitz der perfekte Rückzugsort für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.

12527 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

2 Jahre Erstvermietungsgarantie! + Erstbezug durch Eigennutzer möglich!

Ansprechpartner

Stephan Gräfer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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