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HausHirsch GmbH

Stephan Gräfer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30529129

Kaitalanlage: Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Balkon in nachgefragter Lage

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 41 m² Wohnfläche
  • · 122.200 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 1-Zimmerwohnung im Hochpaterre mit schönem Süd-Balkon und ...mehr lesen
Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 1-Zimmerwohnung im Hochpaterre mit schönem Süd-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an. Die Mieter sind freundlich, zuverlässig und langjährig!
Die helle Wohnung verfügt über Außenjalousien, bodentiefe Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Küche mit Fenster und Platz. Zusätzlich kann ein Kellerraum und Gemeinschaftsgrünflächen zum Verweilen genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. In der anliegenden Tiefgarage ist es möglich, einen Stellplatz zu mieten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    41,19 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2414328

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    22.03.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Leubnitz-Neuostra, ein malerischer Stadtteil im Süden von Dresden, verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch ...mehr lesen
Leubnitz-Neuostra, ein malerischer Stadtteil im Süden von Dresden, verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anzieht.

Im Herzen von Leubnitz-Neuostra liegt der historische Dorfkern mit der beeindruckenden St. Jacobus-Kirche, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und der idyllische Dorfplatz verleihen dem Viertel eine besondere, fast dörfliche Gemütlichkeit.

Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Leubnitzer Park, der mit seinen alten Bäumen und gepflegten Anlagen eine Oase der Ruhe darstellt.

Leubnitz-Neuostra verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants säumen die Straßen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Genüsse. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind das Stadtzentrum von Dresden und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die historische Altstadt im Dresdner Zentrum sowie den Campus der TU Dresden ist in ca. 5-10 Minuten erreicht. Dies ermöglicht den Bewohnern von Leubnitz-Neuostra, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Großstadt zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.

01219 Dresden · Sachsen · DEU

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Sonstiges

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Stephan Gräfer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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