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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30527279

Dreifamilienhaus im schönen Weigheim

  • Haus
  • · 9.5 Zimmer
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 352 m² Grundstücksfläche
  • · 359.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen Weigheim, Baujahr 1971.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur Verfügung, die ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen Weigheim, Baujahr 1971.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Aufteilung:
Erdgeschoss rechts:3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit12/2006
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer, ca. 83,33 Wohnfl., eigengenutzt
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit 05/2017
Garage: vermietet seit 07/2013

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 830,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.960,00.

Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Nutzung durch mehrere Parteien.

Zum Gebäude gehören zwei Garagen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Immobilienangebot in begehrter Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    9,5
  • Wohnfläche (ca.)
    220,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    352 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15104

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    262,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-28
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im reizvollen Stadtteil VS-Weigheim. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung.

Die ruhige Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem ...mehr lesen
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im reizvollen Stadtteil VS-Weigheim. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung.

Die ruhige Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, während die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Villingen-Schwenningen verbindet das historische Flair der Altstadt von Villingen mit den modernen Annehmlichkeiten von Schwenningen und bietet damit einen idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Investoren.

78056 Villingen-Schwenningen Weigheim · DEU

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Villinger Straße 91
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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