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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30527279
Dreifamilienhaus im schönen Weigheim
- Haus
- · 9.5 Zimmer
- · 220 m² Wohnfläche
- · 352 m² Grundstücksfläche
- · 359.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen Weigheim, Baujahr 1971.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur Verfügung, die ...mehr lesen
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur Verfügung, die ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen Weigheim, Baujahr 1971.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Aufteilung:
Erdgeschoss rechts:3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit12/2006
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer, ca. 83,33 Wohnfl., eigengenutzt
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit 05/2017
Garage: vermietet seit 07/2013
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 830,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.960,00.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Nutzung durch mehrere Parteien.
Zum Gebäude gehören zwei Garagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Immobilienangebot in begehrter Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Aufteilung:
Erdgeschoss rechts:3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit12/2006
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer, ca. 83,33 Wohnfl., eigengenutzt
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit 05/2017
Garage: vermietet seit 07/2013
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 830,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.960,00.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Nutzung durch mehrere Parteien.
Zum Gebäude gehören zwei Garagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Immobilienangebot in begehrter Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)9,5
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Wohnfläche (ca.)220,41 m²
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Grundstücksfläche (ca.)352 m²
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer15104
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf262,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis2034-07-28
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im reizvollen Stadtteil VS-Weigheim. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung.
Die ruhige Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem ...mehr lesen
Die ruhige Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem ...mehr lesen
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im reizvollen Stadtteil VS-Weigheim. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung.
Die ruhige Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, während die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Villingen-Schwenningen verbindet das historische Flair der Altstadt von Villingen mit den modernen Annehmlichkeiten von Schwenningen und bietet damit einen idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Investoren.
Die ruhige Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, während die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Villingen-Schwenningen verbindet das historische Flair der Altstadt von Villingen mit den modernen Annehmlichkeiten von Schwenningen und bietet damit einen idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Investoren.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen