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Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG

Holger Klose
95028 Hof / Saale
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bellevue.de-ID: 30525057

1232 - Einfamilienhäuschen (Ferienhaus) mit Charme im Frankenwald

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 84 m² Wohnfläche
  • · 127 m² Grundstücksfläche
  • · 49.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektnummer: 1232 - Einfamilienhäuschen (Ferienhaus) mit Charme im Frankenwald

Dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 84 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss ...mehr lesen
Objektnummer: 1232 - Einfamilienhäuschen (Ferienhaus) mit Charme im Frankenwald

Dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 84 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang auf die Dachterrasse. Das sofort bezugsfreie Anwesen bietet Paaren und kleineren Familien ausreichend Platz und die Möglichkeit zum naturnahen Wohnen und Leben. Auch als Ferienhaus (zur Eigennutzung oder Vermietung) ist dieses Objekt aus unserer Sicht sehr gut geeignet. Beheizt wird das in Teilen modernisierungsbedürftige Haus mit einer Elektroheizung und einem Ölofen in der Küche. Ein freier Kaminzug im Wohnzimmer wäre ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein kleiner Gartenanteil runden das Hausangebot perfekt ab. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 23.09.2033, vor. Der Energiebedarf dieses Objekts beträgt 298,1 kWh/(m²a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    84 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    127 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1232

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    298,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1906
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in einem Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Der Ort selbst liegt malerisch im wunderschönen Naturpark Frankenwald und hat ca. 400 Einwohner. Die ca. 5 Fahrminuten entfernte Stadt Schwarzenbach ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in einem Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Der Ort selbst liegt malerisch im wunderschönen Naturpark Frankenwald und hat ca. 400 Einwohner. Die ca. 5 Fahrminuten entfernte Stadt Schwarzenbach am Wald liegt an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald – landschaftlich reizvoll am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) gelegen - lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Von der Stadt sind die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

95131 Schwarzenbach am Wald · Bayern · DEU

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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
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