bellevue.de-ID: 30525047
1228 - 9 km von Hof: Haus mit Scheune und ca. 1.600 m² Grundstück
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 135 m² Wohnfläche
- · 1.600 m² Grundstücksfläche
- · 80.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1228 - 9 km von Hof: Haus mit Scheune und ca. 1.600 m² Grundstück
Dieses modernisierungsbedürftige Haus mit Scheune und ehemaligen kleinem Stalltrakt ist eine TOP-Gelegenheit sich den Traum vom eigenen Zuhause kostengünstig und im ...mehr lesen
Dieses modernisierungsbedürftige Haus mit Scheune und ehemaligen kleinem Stalltrakt ist eine TOP-Gelegenheit sich den Traum vom eigenen Zuhause kostengünstig und im ...mehr lesen
Objektnummer: 1228 - 9 km von Hof: Haus mit Scheune und ca. 1.600 m² Grundstück
Dieses modernisierungsbedürftige Haus mit Scheune und ehemaligen kleinem Stalltrakt ist eine TOP-Gelegenheit sich den Traum vom eigenen Zuhause kostengünstig und im ländlichen Bereich im näherem Umkreis von Hof zu verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1860 in Massivbauweise erbaut. Durch An- und Umbauten in den Jahren 1959 und 1972 wurde die Wohnfläche vergrößert und bietet nun ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Viel Platz für kreative Köpfe. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche, ein sep. Zimmer, das Bad, die Waschküche und ein WC. Im Obergeschoss sind 3 weitere Räume und ein Abstellraum zu finden. Eines der Zimmer besitzt einen Ausgang zur Dachterrasse, welche sich über das komplette, untere Wohnzimmer erstreckt. Von der oberen Etage des Hauses hat man auch einen Zugang zur Scheune. Das Potenzial des Anwesens ist aus unserer Sicht groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus zum Arbeiten, Wohnen, Erholen und Leben. Zum Anwesen gehört auch ein ca. 631 m² großes Hausgrundstück und das ca. 1.000 m² große Nachbargrundstück. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) und teilweise durch Öleinzelöfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 12.04.2034 vor. Der Energiebedarf ist mit 240,3 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses modernisierungsbedürftige Haus mit Scheune und ehemaligen kleinem Stalltrakt ist eine TOP-Gelegenheit sich den Traum vom eigenen Zuhause kostengünstig und im ländlichen Bereich im näherem Umkreis von Hof zu verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1860 in Massivbauweise erbaut. Durch An- und Umbauten in den Jahren 1959 und 1972 wurde die Wohnfläche vergrößert und bietet nun ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Viel Platz für kreative Köpfe. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche, ein sep. Zimmer, das Bad, die Waschküche und ein WC. Im Obergeschoss sind 3 weitere Räume und ein Abstellraum zu finden. Eines der Zimmer besitzt einen Ausgang zur Dachterrasse, welche sich über das komplette, untere Wohnzimmer erstreckt. Von der oberen Etage des Hauses hat man auch einen Zugang zur Scheune. Das Potenzial des Anwesens ist aus unserer Sicht groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus zum Arbeiten, Wohnen, Erholen und Leben. Zum Anwesen gehört auch ein ca. 631 m² großes Hausgrundstück und das ca. 1.000 m² große Nachbargrundstück. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) und teilweise durch Öleinzelöfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 12.04.2034 vor. Der Energiebedarf ist mit 240,3 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1860
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.600 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1228
Preise & Kosten
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CourtageProvisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3,57 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient u
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1860
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Dieses Anwesen befindet sich in ländlicher Lage in der Nähe der Gemeinde Töpen im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde Töpen ist innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und u.a. auch ein
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Dieses Anwesen befindet sich in ländlicher Lage in der Nähe der Gemeinde Töpen im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde Töpen ist innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und u.a. auch ein Kindergarten stehen dort zur Verfügung. Am Ortsrand dominieren die großen Bürogebäude und Lagerhallen von Lidl und Dennree. Die Gemeinde Töpen hat ca. 1.200 Einwohner und liegt unweit zu Sachsen und Thüringen. Die Stadt Hof ist ca. 8 Kilometer, das Naherholungsgebiet Auensee ca. 4 Kilometer und die Autobahnen A 72, A 93 und A 9 sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine gut frequentierte Busverbindung nach Hof ist vorhanden.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
95028 Hof / Saale
Ansprechpartner
Holger Klose
Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
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