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ARNE WULF Immobilien
Mark Rogmann
19370 Parchim
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30523953
ROM - eine Immobilie mit vielseitigsten Nutzungsmöglichkeiten!!
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 233 m² Wohnfläche
- · 567 m² Grundstücksfläche
- · 225.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in der Gemeinde Rom , nahe der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim ,erweist sich diese Pension als gutes Investmentobjekt. Das Objekt wurde ca.1939 in massiver Bauweise auf einem ca. 567m² großen Grundstück erbaut. Zur Zeit wird es
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In zentraler Lage in der Gemeinde Rom , nahe der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim ,erweist sich diese Pension als gutes Investmentobjekt. Das Objekt wurde ca.1939 in massiver Bauweise auf einem ca. 567m² großen Grundstück erbaut. Zur Zeit wird es als Pension genutzt. Zur Beherbergung stehen 8 Zimmer auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 233m² zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Dacheindeckung wurde Mitte der 90er Jahre ausgetauscht. In den letzten Jahren wurden alle Wohnräume aufwendig erneuert. Die kompletten Fußbodenbelege wurden getauscht, alle Räume haben einen neuen Anstrich erhalten und sämtliche Bäder auf den neuesten Stand gebracht. Mit der Heizungsanlage auf Gasbasis wird das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kippvorrichtung ausgestattet.
Internet ist vorhanden, Glasfaser liegt bereits im Haus.
Der Grundriss der Immobilie ermöglicht dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten u.a. als Gästehaus , Mehrfamilienhaus etc..
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Dacheindeckung wurde Mitte der 90er Jahre ausgetauscht. In den letzten Jahren wurden alle Wohnräume aufwendig erneuert. Die kompletten Fußbodenbelege wurden getauscht, alle Räume haben einen neuen Anstrich erhalten und sämtliche Bäder auf den neuesten Stand gebracht. Mit der Heizungsanlage auf Gasbasis wird das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kippvorrichtung ausgestattet.
Internet ist vorhanden, Glasfaser liegt bereits im Haus.
Der Grundriss der Immobilie ermöglicht dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten u.a. als Gästehaus , Mehrfamilienhaus etc..
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)233 m²
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Grundstücksfläche (ca.)567 m²
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Nutzfläche (ca.)246,12 m²
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-ObjektnummerMR2591
Preise & Kosten
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Courtage7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf291,68 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis2034-06-23
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- viel Wohnfläche mit ca.233m²
- Bodenbelag & Bäder komplett erneuert
- Nebengelass 2 Garagen
- 3 separate Eingänge
- Keller
- Bodenbelag & Bäder komplett erneuert
- Nebengelass 2 Garagen
- 3 separate Eingänge
- Keller
Standort & Lage
Die Gemeinde Rom liegt 7 km östlich von Parchim und sieben Kilometer westlich von Lübz. Die Bundesstraße 191 verläuft durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar (18 km). Das Gemeindegebiet wird südlich
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Die Gemeinde Rom liegt 7 km östlich von Parchim und sieben Kilometer westlich von Lübz. Die Bundesstraße 191 verläuft durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar (18 km). Das Gemeindegebiet wird südlich von der Müritz-Elde-Wasserstraße begrenzt. Im nördlichen Teil befindet sich das Darzer Hochmoor und das Wockertal.
Zur Gemeinde Rom zählen die Ortsteile Darze, Klein Niendorf, Lancken, Paarsch, Rom und Stralendorf
Zur Gemeinde Rom zählen die Ortsteile Darze, Klein Niendorf, Lancken, Paarsch, Rom und Stralendorf
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 291.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 291.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 291.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 291.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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ARNE WULF Immobilien
Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
19370 Parchim
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Mark Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
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