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Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith

Christina Geichlan
78532 Tuttlingen
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bellevue.de-ID: 30521871

Raum-Wunder. 10 Zimmer auf 556 m². Mitgroßer Garage und Hobby-Werkstatt. Zum TOP-Preis

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 169 m² Wohnfläche
  • · 301 m² Grundstücksfläche
  • · 149.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Raum-Wunder für die ganze Familie? Oder möchten Sie ein großes Haus, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Haben Sie es satt, Miete zu zahlen? Oder möchten Sie lieber Geld in Ihre eigenen vier Wände investieren?

Dann ...mehr lesen
Suchen Sie ein Raum-Wunder für die ganze Familie? Oder möchten Sie ein großes Haus, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Haben Sie es satt, Miete zu zahlen? Oder möchten Sie lieber Geld in Ihre eigenen vier Wände investieren?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem Raum-Wunder in Möhringen!

Das Haus wurde ca. im Jahr 1903 als Fachwerkhaus erbaut. Es bietet eine ideale Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus. Hier ist Platz für die ganze Familie. Es wartet nur darauf, mit handwerklichem Geschick und Kreativität liebevoll saniert zu werden.

Lassen Sie uns gemeinsam dieses Raum-Wunder anschauen:
Beim Betreten der Immobilie befinden sich auf der rechten Seite drei Räume. Hier haben Sie die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Wünschen zu sanieren. 2019 wurden bereits neue 2-fach verglaste Fenster eingebaut. Ein paar Stufen abwärts befindet sich hinter den drei Räumen eine Waschküche und ein großzügiger Kellerraum. Auf der linken Seite kommt ein Highlight: Auf 56 m² können Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten. Oder suchen Sie einen Lagerraum mit viel Stellfläche? Wollten Sie schon immer einen eigenen Hobbyraum? Hier können Sie entscheiden. Das nächste Highlight ist direkt nebenan - die 40 m² große Garage. Parken Sie hier Ihre Autos, Motorräder, Anhänger und Wohnmobile. Von diesem Highlight zurück, gehen wir ein paar Stufen hoch in die Zwischenetage. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die liebevoll saniert werden möchten. Ein WC und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schmuckstück des Hauses: Die heimelige 4-Zimmer-Wohnung, die zurzeit von der Eigentümerin bewohnt wird. 2008 wurde vieles saniert: Zuerst wurde das Badezimmer neu gestaltet. Das WC, das Waschbecken, die Duschkabine und die Fliesen wurden neu eingebaut. Für kuschelige Wärme sorgt seitdem der neue Pelletofen. Damit diese nicht verloren geht, wurde die Etage mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Das heißt, einem Einzug steht nichts im Wege. Der restliche Teil des Hauses kann nach und nach saniert werden, während Sie keine Miete mehr zahlen müssen.

Auf der nächsten Etage wartet das nächste Highlight auf Sie: Rechts ist der erste Dachboden mit 38 m². Hier haben Sie zum Beispiel die perfekte Abstellfläche. Ein eigenes Büro wäre auch möglich. Weiter geht es in den nächsten Dachboden mit 136 m². Er bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Zum Beispiel eignet er sich perfekt zum Umbau für zusätzlichen Wohnraum. Ein eigener Hobbyraum wäre auch denkbar. Oder aber Sie möchten einen großen Spielbereich für die Kleinen? Mit handwerklichem Geschick und kalkulierbarem Aufwand steht Ihrem (Wohn-) Traum nichts im Wege. Der großzügige Dachboden ist ein herausragendes Merkmal und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Erleben Sie den Charme der Vergangenheit. Gestalten Sie dieses einzigartige Haus nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein wahres Schmuckstück in Möhringen zu schaffen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    169,38 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    301 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    386,64 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 48467

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    879,68 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    287,63 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    2034-05-28
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Herzlich Willkommen in der Welthauptstadt der Medizintechnik !

Möhringen bei Tuttlingen ist ein ruhiger und ländlicher Stadtteil, der dennoch von der Nähe der Stadt profitiert und eine gute Lebensqualität bietet. Es liegt im Südwesten Tuttlingens und ...mehr lesen
Herzlich Willkommen in der Welthauptstadt der Medizintechnik !

Möhringen bei Tuttlingen ist ein ruhiger und ländlicher Stadtteil, der dennoch von der Nähe der Stadt profitiert und eine gute Lebensqualität bietet. Es liegt im Südwesten Tuttlingens und ist ca. 5 km vom Zentrum Tuttlingen entfernt. Möhringen hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einem kleinen Dorf zu einem wichtigen Teil der Stadt Tuttlingen entwickelt.

Tuttlingen verbindet einen starken Wirtschaftsstandort und das liebenswerte Leben in einer schönen Kreisstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Über 35.000 Tuttlinger*innen und 120.000 Menschen im Einzugsgebiet Tuttlingens wissen das zu schätzen.

Mehr als 400 Unternehmen in der Medizintechnik, Maschinenbau und Dienstleistungen ist Tuttlingen ein absolut starker Wirtschaftsstandort mit ca. 23.000 Arbeitsplätzen.

Kindergärten und Schulen für Ihre Kids und Kinder
+ 22 Kindergärten mit 1.300 Plätzen
+ 6 Grundschulen
+ 2 Gymnasien
+ 2 Realschulen
+ 1 Werkrealschule
+ 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum
+ Zudem unterhält die Stadt Tuttlingen die Musikschule und die Jugendkunstschule ZEBRA.

Sport
Tuttlingen verfügt über 56 Sportvereine – hier ist auch etwas für Sie dabei

Freizeit
+ Freizeit- und Thermalbad „TuWass“ mit Heilquelle und Saunalandschaft
+ Kinopalast „Scala“ – modernes Großraumkino mit 5 Sälen
+ Donaupark mitten in der Innenstadt mit großer Freiluft-Skater-Anlage, Kinderspielplätzen, Minigolfanlage, Garten Momo, Gärten der Partnerstädte, Sportplätzen und unterschiedlich Uferbereichen
+ Freibad mit mehreren Rutschen und Strömungskanal
+ Skihänge in Möhringen und Nendingen sowie in Wurmlingen (ohne Liftanlage) und Emmingen oder bei Böttingen (mit Liftanlage)

Ärzte und Gesundheit
+ Das Tuttlinger Krankenhaus ist weit über den Landkreis hinaus für die gute Versorgung bekannt
+ Bei 39 Ärzten*innen in Tuttlingen sind Sie bestens aufgehoben. Hier wird Ihnen bei jedem Weh-Wehchen geholfen

Sie wollen ans Meer?
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In einer Autostunde sind Sie schon am "Schwäbischen Meer" - dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 60 Minuten

78532 Tuttlingen - Möhringen · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 287.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 287.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie möchten sich dieses Raum-Wunder selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Rainer Wedhorn
Zeughausstraße 46
78532 Tuttlingen
Telefon: 07461 13555
E-Mail: rainer.wedhorn@wuestenrot.de

Anbieter

Logo von Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith

Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith

Herr Christoph van Genabith
Ekkehardstr. 32
78224 Singen

Ansprechpartner

Christina Geichlan

Zeughausstraße 46
78532 Tuttlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim, Hewenstraße 1, 78259 Mühlhausen-Ehingen, 0151 50660544, christoph.vangenabith@wuestenrot.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim, Hewenstraße 1, 78259 Mühlhausen-Ehingen, 0151 50660544, christoph.vangenabith@wuestenrot.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christoph van Genabith


Hewenstraße 1
78259 Mühlhausen-Ehingen
DEU
Tel.: 0151 50660544
E-Mail: christoph.vangenabith@wuestenrot.de
Homepage: www.makler-des-suedens.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustr. 21 78467 Konstanz

UST-ID-NUMMER
DE335932714

ZUSÄTZLICHER TEXT
Rechtshinweise Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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