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WunschMakler

Stefan Schulte
58706 Menden
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bellevue.de-ID: 30519415

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hemer

  • Haus
  • · 490 m² Wohnfläche
  • · 498 m² Grundstücksfläche
  • · 555.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie kann man nur gewinnen. Diese angebotene Kapitalanlage verfügt über vier Wohneinheiten, vier PKW - Stellplätze und ein Ladenlokal. Das Objekt ist mit Langzeitmietern vermietet.
Wir erzielen zur Zeit eine Jahresnettomiete in Höhe ...mehr lesen
Mit dieser Immobilie kann man nur gewinnen. Diese angebotene Kapitalanlage verfügt über vier Wohneinheiten, vier PKW - Stellplätze und ein Ladenlokal. Das Objekt ist mit Langzeitmietern vermietet.
Wir erzielen zur Zeit eine Jahresnettomiete in Höhe von 37.896,00 €, somit haben wir
eine Rendite von über 7%. Mit welcher Geldanlage erzielen Sie noch solche Werte???
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und dadurch haben Sie als neuer Käufer kaum
Reparaturstau.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    490 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    498 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    1 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2024-004

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    254,08 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-03
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- LAGE! LAGE! LAGE!
- Sehr gute Kapitalanlage
- Innenstadtlage
- PKW-Stellplätze vorhanden
- teilweise langzeitvermietet
- eine Gewerbeeinheit
- vier Wohneinheiten
- gepflegt

Standort & Lage

Diese Kapitalanlage liegt im Herzen von Hemer, daher wird man immer neue Mieter finden
können.

58765 Hemer · DEU

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Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich ...mehr lesen
Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
Die Maklerprovision wir fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (WunschMakler, Nordwall 2a, 58706 Menden, 02373-7704911, 02373-7704910, schulte@wunschmakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An WunschMakler, Nordwall 2a, 58706 Menden, 02373-7704911, 02373-7704910, schulte@wunschmakler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum WunschMakler VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Schulte


Nordwall 2a
58706 Menden
DEU
Tel.: 02373-7704911
E-Mail: schulte@wunschmakler.de
Fax: 02373-7704910
Homepage: https://wunschmakler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Märkischer Kreis Amt für öffentliche Ordnung Heedfelder Str. 45 58509 Lüdenscheid Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO https://maerkischer-kreis.org/ordnung/

UST-ID-NUMMER
DE361086128

ZUSÄTZLICHER TEXT
Stefan Schulte WunschMakler Nordwall 2a 58706 Menden Kontakt Telefon: 02373-7704911 Telefax: 02373-7704910 E-Mail: info@wunschmakler.de Aufsichtsbehörde Märkischer Kreis Amt für öffentliche Ordnung Heedfelder Str. 45 58509 Lüdenscheid Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO https://maerkischer-kreis.org/ordnung/ EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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