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WunschMakler

Stefan Schulte
58706 Menden
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bellevue.de-ID: 30519413

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Hemer´s!

  • Haus
  • · 152 m² Wohnfläche
  • · 601 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus beherbergt nicht nur die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, sondern auch zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, eine Halle, eine Garage und zwei Werbeflächen.
Damit wird eine ...mehr lesen
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus beherbergt nicht nur die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, sondern auch zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, eine Halle, eine Garage und zwei Werbeflächen.
Damit wird eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 36.600,00 € erwirtschaftet.
Durch die Kernsanierung im Jahr 2010 sind sowohl die Gewerbe- als auch Wohneinheiten in einem sehr guten Zustand.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    152,06 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    601 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    1 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2024-013

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    307,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1800
  • Energiepass gültig bis
    2025-04-27
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Gewerbeeinheit EG links:ca. 42 qm
- Gewerbeeinheit EG rechts: ca. 50,00 qm
- Wohneinheit Ober- und Dachgeschoss: ca. 102,06 qm
- Wohneinheit Obergeschoss: ca. 50 qm
- Halle: 85 qm
- eine Garage
- zwei Werbeflächen

Standort & Lage

Das Objekt liegt im Herzen Hemer´s. Super zentral und gut zu erreichen.

58765 Hemer · DEU

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Sonstiges

Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet WunschMakler, Stefan Schulte nicht.
Bitte ...mehr lesen
Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet WunschMakler, Stefan Schulte nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet Westfalenmakler, Stefan Schulte nicht.
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2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (WunschMakler, Nordwall 2a, 58706 Menden, 02373-7704911, 02373-7704910, schulte@wunschmakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An WunschMakler, Nordwall 2a, 58706 Menden, 02373-7704911, 02373-7704910, schulte@wunschmakler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum WunschMakler VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Schulte


Nordwall 2a
58706 Menden
DEU
Tel.: 02373-7704911
E-Mail: schulte@wunschmakler.de
Fax: 02373-7704910
Homepage: https://wunschmakler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Märkischer Kreis Amt für öffentliche Ordnung Heedfelder Str. 45 58509 Lüdenscheid Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO https://maerkischer-kreis.org/ordnung/

UST-ID-NUMMER
DE361086128

ZUSÄTZLICHER TEXT
Stefan Schulte WunschMakler Nordwall 2a 58706 Menden Kontakt Telefon: 02373-7704911 Telefax: 02373-7704910 E-Mail: info@wunschmakler.de Aufsichtsbehörde Märkischer Kreis Amt für öffentliche Ordnung Heedfelder Str. 45 58509 Lüdenscheid Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO https://maerkischer-kreis.org/ordnung/ EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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