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Wood Living Wohnbau GmbH

Fabian Schneider
88214 Ravensburg
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bellevue.de-ID: 30515061

Exklusive, freistehende Villa mit Seesicht in Überlingen am Bodensee

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 337 m² Wohnfläche
  • · 910 m² Grundstücksfläche
  • · 2.390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in die Hanglage und die natürliche Umgebung des Grundstücks ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 330 Quadratmetern. Während das Hanggeschoss massiv ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in die Hanglage und die natürliche Umgebung des Grundstücks ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 330 Quadratmetern. Während das Hanggeschoss massiv gebaut ist, wurde das Erdgeschoss in Holzständerbauweise realisiert. Eine umfassende Modernisierung und energetische Sanierung wurde im Zeitraum 2013/2014 durchgeführt. Dabei erhielt das Haus eine neue Fassadendämmung, ein neues Dach mit Dämmung sowie größtenteils neue Fenster.Infolgedessen präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten und zeitgemäßen Zustand.Bereits beim Betreten dieses stilvollen Hauses durch den einladenden Windfang offenbart sich Ihnen ein atemberaubender Wohn- und Essbereich. Durch die großzügigen Panoramafenster genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den See. Das Erdgeschoss beherbergt auch das klimatisierte Hauptschlafzimmer, welches mit geschmackvoll integrierten Einbauschränken und einem en suite Badezimmer keine Wünsche offen lässt.In diesem Haus verbinden sich Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. In dem außergewöhnlichen Hanggeschoss erwartet Sie eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Luxus. Es umfasst insgesamt drei geräumige Schlafzimmer. Das Highlight stellt das dritte Schlafzimmer dar: Mit einer eigenen angrenzenden Küchenzeile bietet es die perfekte Basis, um als separate Einliegerwohnung umgestaltet zu werden.Das wahre Juwel dieser Etage ist jedoch der offen gestaltete Wellnessbereich. Hier können Sie nach einem Bad oder entspannenden Saunagängen direkt in den uneinsichtigen Garten treten und die Ruhe genießen. Für zusätzliche Privatsphäre sorgt die Möglichkeit, die Glasscheibe zum angrenzenden Fernsehzimmer abzudunkeln – perfekt für ungestörte Entspannungsmomente.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    337 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    910 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    27 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    99,89 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
↗ Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
↗ Separates WC
↗ Drei Schlafzimmer
↗ Klimaanlage in Hauptschlafzimmer
↗ Einbauküche
↗ Offenes Fernsehzimmer
↗ 3 Abstellräume inkl. Heizraum und Pooltechnik
↗ Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und großer Regendusche
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↗ Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
↗ Separates WC
↗ Drei Schlafzimmer
↗ Klimaanlage in Hauptschlafzimmer
↗ Einbauküche
↗ Offenes Fernsehzimmer
↗ 3 Abstellräume inkl. Heizraum und Pooltechnik
↗ Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und großer Regendusche
↗ Bodenbeläge: Granit und Eichendielen
↗ Fußbodenheizung
↗ Elektrische Rollläden

Standort & Lage

Überlingen ist eine charmante Stadt am westlichen Teil des Bodensees, im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt besticht durch ihre Lage und bietet eine hohe Lebensqualität, die von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird.
Der
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Überlingen ist eine charmante Stadt am westlichen Teil des Bodensees, im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt besticht durch ihre Lage und bietet eine hohe Lebensqualität, die von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird.
Der Bodensee selbst ist ein Highlight der Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Wandertouren und Radfahrten ein, während die Stadt selbst mit einer historischen Altstadt, modernen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés aufwartet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zur Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit von Überlingen, sowohl für Berufspendler als auch für Besucher.
In Überlingen finden Sie eine gute Infrastruktur vor, einschließlich verschiedener Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie medizinischer Versorgung. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.

88662 Überlingen · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

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Impressum Wood Living WOhnbau GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fabian Schneider


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Bodensee Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Ulm HRB 741012


UST-ID-NUMMER
DE337082826
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