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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30515063

I Sofort verfügbar I Beziehen Sie jetzt Ihre moderne Traumwohnung I

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 133 m² Wohnfläche
  • · 664.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der moderne Neubau beeindruckt mit einer zeitgemäßen und klaren architektonischen Gestaltung, die das Auge mit einer ungewöhnlichen und eleganten Formensprache erfreut. Die Fassade des ersten Stocks ragt zur Straße hin vor und erzeugt so ein ...mehr lesen
Der moderne Neubau beeindruckt mit einer zeitgemäßen und klaren architektonischen Gestaltung, die das Auge mit einer ungewöhnlichen und eleganten Formensprache erfreut. Die Fassade des ersten Stocks ragt zur Straße hin vor und erzeugt so ein einzigartiges Raumerlebnis, das durch weitere Vorsprünge, die die Balkone integrieren, eine interessante und lebendige Tiefenwirkung erhält.

Mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die Wohnflächen von 111 m² bis 179 m² bieten, reicht das Angebot von kompakten 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit Dachterrasse. Dieses vielseitige Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuellen Wohnkomfort und einzigartigen Charakter in einem Gebäude suchen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Parkettböden und Sanitärinstallationen von renommierten Markenherstellern, erfüllt höchste Ansprüche und trägt zum gehobenen Wohnambiente bei.

Alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen Balkon und/oder eine Loggia, die zum Verweilen einladen. Besonders die Wohneinheit im Erdgeschoss, die behindertengerecht ausgestattet ist, bietet mit ihrer großzügigen Terrasse zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zudem praktische Fahrradstellplätze, während die Stellplätze für Pkw und die Abstellräume bequem im Untergeschoss untergebracht sind.

Dieses Gebäude vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet Raum für ein Leben mit Stil und Bequemlichkeit. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das alle Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    132,8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    65155

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    31 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-07-26
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- gehobene Ausstattung

- Einbauküche gegen Aufpreis möglich

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- flächenbündige Zimmertüren mit innenliegenden Bändern

- 2 Balkone

- größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrisch ...mehr lesen
Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- gehobene Ausstattung

- Einbauküche gegen Aufpreis möglich

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- flächenbündige Zimmertüren mit innenliegenden Bändern

- 2 Balkone

- größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbare Außenjalousien

- moderne Fussbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung

- Gasbrennwertheizung mit Luft-Wärme-Pumpenunterstützung

- Eiche-Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

- Color-Video-Haussprechanlage

- moderne Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche

- Wandhandtuchheizkörper im Badezimmer

- hochwertige Sanitärkeramik

- gespachtelte Wände

- Waschmaschinenanschluss im Wannenbad

- Netzwerkverkabelung

- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss

- jede Wohnung erhält ein Kellerabteil

- Fahrradraum vorhanden

- ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (gg. Aufpreis 39.500 €)

- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

Standort & Lage

Gohlis-Süd ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Leipzig, der sich durch seine attraktive Lage und charmante Atmosphäre auszeichnet. Hier treffen historische Bauten auf moderne Architektur und eine hervorragende Infrastruktur.

Der Stadtteil ...mehr lesen
Gohlis-Süd ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Leipzig, der sich durch seine attraktive Lage und charmante Atmosphäre auszeichnet. Hier treffen historische Bauten auf moderne Architektur und eine hervorragende Infrastruktur.

Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnen und Busse bieten schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem sind die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen leicht erreichbar, was das Viertel auch für Pendler attraktiv macht.

Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bietet Gohlis-Süd eine Vielzahl an Möglichkeiten: Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sorgen für körperliche Aktivität, während Parks und Grünanlagen wie der Arthur-Bretschneider-Park zum Entspannen einladen.

In Gohlis-Süd finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen. Der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und lädt zum Bummeln ein. Für größere Einkaufsbummel ist das nahegelegene Gohlis-Center eine beliebte Anlaufstelle.

Gohlis-Süd überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Blumenstraße 68 · 04155 Leipzig · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
2024
Verbraucherhinweis

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Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
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E-Mail: info@pisa-immobilien.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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