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s REAL Immobilien Seeboden-Spittal/Drau

Bild/Logo: Bernadett Weber
Bernadett Weber
9871 Seeboden
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bellevue.de-ID: 30512485

Traumhafte Idylle am Sonnenplateau des Millstätter Sees in Kärnten: Modernisierter Wohntraum mit Einliegerwohnung

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 1.341 m² Grundstücksfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen im wunderschönen Kärnten, in der idyllischen Gemeinde Millstatt am See. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von grünen Wiesen und mit ...mehr lesen
Willkommen im wunderschönen Kärnten, in der idyllischen Gemeinde Millstatt am See. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von grünen Wiesen und mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Das Haus besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine großzügige Größe von insgesamt 170 m². Aufgeteilt auf 6 Zimmer bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne viel Platz für sich haben möchten. Durch eine moderne Renovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Einrichtung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die umgebende Natur. Auch die zwei Balkone und die Terrasse bieten die Möglichkeit, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ausreichend Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Bäder und drei WCs, was besonders in größeren Familien für mehr Komfort sorgt. Die Bäder sind modern und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Auch die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Im Sitzfenster können Sie am Morgen die Rehe beobachten und die Natur in vollen Zügen genießen. Gesund und Sicher WOHNEN, in einer der besten Lagen am Millstätter See.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.341 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2838/1180

Preise & Kosten

  • Courtage
    Das Vermittlungshonorar beträgt im Erfolgsfall 3 % zzgl. 20 % Mwst. vom gebotenen Kaufpreis.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    192 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum

Standort & Lage

Diese Liegenschaft  befindet sich in Millstatt, einem der vielleicht schönsten Orte Österreichs. In der Erholungs– und Freizeitregion direkt am Millstätter See können alle Vorteile einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,
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Diese Liegenschaft  befindet sich in Millstatt, einem der vielleicht schönsten Orte Österreichs. In der Erholungs– und Freizeitregion direkt am Millstätter See können alle Vorteile einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschulen genutzt werden. 
In einer der letzten grünen Ruhelagen, oberhalb des Ortszentrums kann man innerhalb weniger Autominuten das Stadtzentrum Millstatt erreichen und das unvergleichliche Ambiente des historisch und kulturell einzigartigen Ortes genießen. Cafés und Restaurants innerhalb der malerischen Stadt und entlang des tiefblauen Millstätter Sees bieten ein unvergleichliches Lebensgefühl und kulinarische Genüsse für jeden Feinschmeckergaumen. Das „Juwel Kärntens“ ist für seine vielfältigen Sport– und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Im Sommer laden die mediterranen Temperaturen zum Schwimmen im kristallklaren Wasser des Sees oder zu einer Schifffahrt mit Brunch ein. Zahlreiche Wanderrouten und Mountainbike Trails für jeden Schwierigkeitsgrad bieten die Möglichkeit, die wunderschöne Gegend und die umgebenden Berglandschaft zu erkunden.
Im Winter locken die verschneiten Gipfel zum Skifahren und Rodeln in den umgebenen Skigebieten, zu romantischen Wanderungen im unberührten Tiefschnee oder zum Eislaufen über die vereisten Seen.
Ein Ort der Ruhe inmitten einzigartiger Naturkulisse. Erleben und Genießen mit allen Sinnen!

9872 Millstatt · Kärnten · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (sREAL Immobilien Seeboden-Spittal/Drau, Hauptplatz 3, 9871 Seeboden, +43 6641955700, bernadett.weber@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An sREAL Immobilien Seeboden-Spittal/Drau, Hauptplatz 3, 9871 Seeboden, +43 6641955700, bernadett.weber@sreal.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum sREAL Immobilien Seeboden-Spittal/Drau VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernadett Weber


Hauptplatz 3
9871 Seeboden
AUT
Tel.: +43 6641955700
E-Mail: bernadett.weber@sreal.at
Homepage: www.sreal.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kammer Wirtschaftskammer Kärnten Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Europaplatz1, 9020 Klagenfurt http://www.wko.at

UST-ID-NUMMER
ATU64086928

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