Österreich: Bauernhaus in Tirol

Als „Wasserdorf“ wird Jochberg aufgrund seiner vielen Brunnen, des einzigartigen Sintersbacher Wasserfalls und des Waldschwimmbades mitunter bezeichnet. Nicht zu verwechseln mit dem gleichnamigen Berg in den Bayerischen Voralpen, liegt der Ort etwa zehn Kilometer südlich von Kitzbühel. Eingebettet in die sanften Kitzbüheler Grasberge, ist es ein echter Ort zum Entschleunigen. Zahlreiche Bauernhöfe, einige davon bereits mehrere hundert Jahre alt, prägen das Bild dieser beliebten Wanderregion. 

Mittendrin befindet sich dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1991 – ein Liebhaberobjekt. Es wurde 2014 auf Basis der alten Grundfesten des Strasserhofes mit viel Liebe zum Detail saniert und erweitert. Dabei strahlt es den Charme vergangener Zeiten aus. Viele kleine zusammengetragene Objekte erzählen Geschichten aus dem bäuerlichen Leben und lassen den gemütlichen Wohntraum in den Bergen Realität werden. 

Dazu bietet vor allem auch das großzügige Grundstück von 1.576 Quadratmetern zahlreiche Möglichkeiten. Rund 300 Quadratmeter dieser Außenfläche sind landwirtschaftlich gewidmet. So kann man den erfrischenden Naturpool im Garten genießen, der nach ausgedehnten Wandertouren zur Entspannung einlädt. Und nach einem Tag auf der Piste oder einem Saunagang wartet die erhabene Stille der verschneiten Landschaft. 

Hobbygärtner können hier Bauernhortensien zu Hecken heranziehen, Rosen pflegen oder sich an der eigenen Obsternte im Herbst erfreuen. Naturfreunde kommen auf diesem Grundstück in jedem Fall auf ihre Kosten.

Aufgrund der drei separaten Wohneinheiten bietet sich das Bauernhaus als Domizil für eine große Familie an. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich sowie eine einladende Küche mit einem Holzofen. Die Wohnstube mit traditionellem Stubenofen sorgt für gesellige Stunden und wohlige Wärme an Winterabenden. Das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Wanne bietet absolute Privatsphäre. Von hier aus führt der Weg in den Garten und auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung. Zudem ist über das Treppenhaus das alte Stallgebäude des ursprünglichen Bauernhauses zu erreichen – ein perfekter Ort für Zusammenkünfte in großer Runde. 

Im Obergeschoss liegt eine gemütliche Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer Wohnküche. Der umlaufende Balkon ermöglicht herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur und die Weiden der benachbarten Bauern. Zusätzlich gibt es einen Zugang zur alten Tenne – einem offenen und hohen Raum mit Sicht zum beeindruckenden Dachstuhl. 

Noch mehr Wohn- und Schlafmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Dessen offenes Raumkonzept erschafft einen hellen und lichtdurchfluteten Raum. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite auf dieser Ebene sorgen für die nötige Privatsphäre. 

Das Bauernhaus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und wird durch eine Tiefenbohrung umweltfreundlich mit Erdwärme versorgt. Es verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen, weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.