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RE/MAX Wien Donaustadt, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Magda Weinrother
2334 Vösendorf
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bellevue.de-ID: 30577345

"Exklusiver Besitz mit unverbaubarer Aussicht!"

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 360 m² Wohnfläche
  • · 2.541 m² Grundstücksfläche
  • · 2.300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Hier werden Ihre Träume wahr!"

Diese Villa mit traumhafter Aussicht liegt auf der Sonnenseite von Kaltenleutgeben.

Sie betreten das Haus über die Eindrucksvolle Halle mit ca. 45m².

Zu einer Seite erreichen Sie das Speisezimmer mit ca. 25m². Von hier ...mehr lesen
"Hier werden Ihre Träume wahr!"

Diese Villa mit traumhafter Aussicht liegt auf der Sonnenseite von Kaltenleutgeben.

Sie betreten das Haus über die Eindrucksvolle Halle mit ca. 45m².

Zu einer Seite erreichen Sie das Speisezimmer mit ca. 25m². Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick und Ausgang auf die geräumige Terrasse.

Zur anderen Seite finden Sie ein Wohnzimmer mit ca. 54m², dass bei Bedarf mit einer Schiebetüre geteilt werden kann.

4 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Wohn- Schlafraum.

Durch die terrassierte Anlage können Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss den liebevoll gepflegten Garten betreten.

Ein Pool mit Überdachung garantiert Badevergnügen bis in den Herbst.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit zwei weiteren Abstellplätzen unter einem Carport. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Raum, in dem die Gartengeräte untergebracht sind.

Mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ist auch die wärmetechnische Ausstattung auf aktuellem Stand.

Das Angebot ist so vielfältig, dass es hier nur kurz zusammengefasst werden kann, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine persönlichen Besichtigungstermin.


Der Preis NUR € 2.300.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 460.000,--/monatlich € 9.200,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    5
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    360 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.541 m²
  • Grundstücksfront (ca.)
    47 m
  • Kellerfläche (ca.)
    57 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    22 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1626_26739

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

2391 Kaltenleutgeben · Niederösterreich · AUT

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Anbieter

Logo von RE/MAX Wien Donaustadt, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Wien Donaustadt, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Kagraner Platz 17
1220 Wien
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Kagraner Platz 17, 1220 Wien, 0043 1 264 41 84, wien-donaustadt@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Kagraner Platz 17, 1220 Wien, 0043 1 264 41 84, wien-donaustadt@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Kagraner Platz 17
1220 Wien
AUT
Tel.: 0043 1 264 41 84
E-Mail: wien-donaustadt@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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