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RE/MAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbH

Alois Marchel
8010 Graz
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bellevue.de-ID: 30577319

Eleganz und Exklusivität in Kumberg - Traumhaus!

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 176 m² Wohnfläche
  • · 5.938 m² Grundstücksfläche
  • · 1.080.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese exklusive HUF Haus-Immobilie in Kumberg bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten natürlicher Schönheit und modernem Komfort.

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Diese exklusive HUF Haus-Immobilie in Kumberg bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten natürlicher Schönheit und modernem Komfort.

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Die bodentiefen Verglasungen und giebelhohen Fenster schaffen ein Gefühl von Freiheit und sorgen für einen lichtdurchfluteten Lebensraum. Dank der hochwertigen Bauweise und der Verwendung qualitätsgeprüfter und biologisch einwandfreier Materialien bietet dieses Haus ein gesundes Raumklima und maximale Nachhaltigkeit.

Das Haus, erbaut im Jahr 2001, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von circa 176 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein einladendes Foyer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein moderner Kochbereich mit Zugang zur Speisekammer sowie eine Toilette. Das Dachgeschoß beherbergt eine helle Galerie, ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit Lese- und Relaxbereich sowie ein stilvolles Bad mit freistehender Badewanne und einem idyllischen Ausblick ins Grüne.
Der vollständig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller bietet ausreichend Platz für einen Fitnessraum, einen Vorratsraum und einen Wasch- bzw. Kleidungsraum.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und Bauweise, sondern auch durch ihre traumhafte Alleinlage und Ruhe. Ein Carport, eine gepflasterte Auffahrt, eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich ist das Anwesen teils kameraüberwacht, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.

Die Heizung erfolgt mittels Erdwärme-Wärmepumpe, was die Immobilie zu einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus macht. Die komplett ausgestattete Beleuchtung mit indirektem Licht von HUF Haus verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Kumberg.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    176 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.938 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    103,35 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    35,5 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1665_7416

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

8062 Kumberg · Steiermark · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von RE/MAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbH

RE/MAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbH

Herr Alois Marchel
Grabenstraße 178
8010 Graz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marchel & Partner Immobilien GmbH, Grabenstraße 178, 8010 Graz, 0043 316 296 000, office@remax-classic.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marchel & Partner Immobilien GmbH, Grabenstraße 178, 8010 Graz, 0043 316 296 000, office@remax-classic.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Marchel & Partner Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Alois Marchel, Dipl. Ing. Josef Paul Gasser


Grabenstraße 178
8010 Graz
AUT
Tel.: 0043 316 296 000
E-Mail: office@remax-classic.at
Homepage: https://www.remax-classic.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 298197 a


UST-ID-NUMMER
ATU63590714
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