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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Daniela Weiss
2460 Bruck an der Leitha
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bellevue.de-ID: 30577311

Modernes, exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Wiennähe - LIVING DELUXE

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 166 m² Wohnfläche
  • · 463 m² Grundstücksfläche
  • · 930.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses MODERNE HAUS besticht mit seiner eindrucksvollen ARCHITEKTUR.

Ein neues Lebensgefühl für die gesamte Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit.

Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher ...mehr lesen
Dieses MODERNE HAUS besticht mit seiner eindrucksvollen ARCHITEKTUR.

Ein neues Lebensgefühl für die gesamte Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit.

Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik.
Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und die angenehme Raumhöhe vermittelt Offenheit.
Großzügige und geschickt platzierte Freibereiche prägen das moderne Außenbild.
Nicht nur das Haus selbst, auch der Garten wurde perfekt geplant und liebevoll umgesetzt.

Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege.
Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben.

• ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich / Diele
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Master Bedroom mit Ankleide
+ Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Terrassenausgang

• AUSSENBEREICH:
+ Überdachter Eingangsbereich
+ 2 Autoabstellplätze
+ Garten
+ Pavillon mit Outdoorküche
+ Gemüsegarten/Obstgarten mit automatischer Bewässerung
+ Sonnenterrasse
+ Frühstücksterrasse
+ Feuerplatz
+ Poollandschaft mit Salzwasserpool
+ Technikraum
+ Gemauerte Gartenhütte
+ Fahrradabstellplatz

• OBERGESCHOSS:
+ 3 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
+ Home Office
+ Flur mit Ausgang auf die Terrasse
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette samt Hauswirtschaftsbereich
+ Terrasse mit Outdoorlounge

• TOP FEATURES:
+ Ziegelmassivhaus
+ Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus
+ Raffstores mit Programmierdisplay
+ Innovative Haustechnik
+ Josko Kunststoff - Alu Fenster mit 6-Kammern Profil I 3-fach Verglasung
+ Josko Qualitätshaustür mit Fingerprintsensor
+ Fußbodenheizung / Kühlung - Vaillant Luftwärmepumpe
+ Voll ausgestattete Dieter Knoll Küche mit Bosch Geräte
+ hochwertige und moderne Innenausstattung
+ Raumhöhe 2,75m
+ Entkalkungsanlage
+ Integrierte LED Beleuchtung
+ Internetanschluss in jedem Raum
+ Zentralstaubsauganlage
+ Videoüberwachung, Alarmanlage
+ Rollrasen
+ Rasenroboter
+ Bewässerungsanlage
+ hochwertige Außenanlage samt Beleuchtung
+ Salzwasserpool mit Beleuchtung, Sitzbank, Treppe und Wasserfall
+ Poolroboter
uvm.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

• DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km
Wien Mitte 39km

• ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur.
Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt.
Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    166,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    463 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    15 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    115,05 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    2275_5378

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energiestandard
    Niedrigenergiehaus
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

2460 Bruck an der Leitha · Niederösterreich · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Logo von RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
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