bellevue.de-ID: 30577303
Modernes Anwesen inmitten der Weinberge - grandiose Aussichtslage!
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 315 m² Wohnfläche
- · 2.211 m² Grundstücksfläche
- · 2.000.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sie bevorzugen außergewöhnliches Wohnen in einzigartiger Lage mit viel Privatsphäre?
Treten Sie ein, in dieses exklusive, hochmoderne Domizil inmitten der Weinberge, südöstlich von Stift Göttweig, mit Blick auf die Donau und die Hügel der Wachau und ...mehr lesen
Treten Sie ein, in dieses exklusive, hochmoderne Domizil inmitten der Weinberge, südöstlich von Stift Göttweig, mit Blick auf die Donau und die Hügel der Wachau und ...mehr lesen
Sie bevorzugen außergewöhnliches Wohnen in einzigartiger Lage mit viel Privatsphäre?
Treten Sie ein, in dieses exklusive, hochmoderne Domizil inmitten der Weinberge, südöstlich von Stift Göttweig, mit Blick auf die Donau und die Hügel der Wachau und dem Kremstal.
Es wurde 2015 errichtet, überzeugt mit hochwertiger, technischer Ausstattung, geschmackvollem Design und Architektur. Große, bodentiefe Fenster sowie ein nachhaltiges, ökologisches Heizsystem garantieren modernen Lebensstil auf höchstem Niveau.
Das Erdgeschoß (ca. 197,38 m²) fasziniert durch seine großzügigen Räumlichkeiten und führt Sie auf die Terrassen, zum Pool und in den Garten. Es teilt sich wie folgt auf:
•Vorraum
•Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Kamin
•Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
•Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
•Abstellraum
•Separates WC
Die beiden überdachten Terrassen bieten viel Platz für Familie und Freunde, entspannte Stunden am Pool und im Garten. Die Outdoorsauna mit Infrarot lässt Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen und sichert Ihnen den Sprung ins kühle Nass, der durch das uneinsehbare Grundstück gewährleistet wird.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Carport (ca. 109,31 m²) für 4 PKW-Abstellplätze und Gartengeräte, sowie ein Müll- und Fahrradraum. Der Obstgarten mit seinen verschiedenen Sorten an heimischen Früchten, die Hochbeete mit Gemüse und Kräutern, sorgen für das gesunde Wohl der zukünftigen Eigentümer.
Das Obergeschoß (ca. 118,36 m²) besticht durch folgende Zimmer:
•Galerie
• 2 Schlafzimmer
•Büro
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Separates WC mit Bidet
•Balkon mit grandiosem Weitblick
Das Kellergeschoß stellt Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
•Gang
•Heizraum/Pooltechnik
•Fitnessraum
•Waschküche
•Separates WC
Dieses moderne Anwesen erfüllt alle Anforderungen, die sie an eine entspannte Umgebung und perfekte Infrastruktur stellen, da sämtliche Bereiche des täglichen Bedarfs, Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, sowie Gaststätten und viele Lokale in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses moderne, exklusive Wohnhaus in erstklassiger Lage bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Treten Sie ein, in dieses exklusive, hochmoderne Domizil inmitten der Weinberge, südöstlich von Stift Göttweig, mit Blick auf die Donau und die Hügel der Wachau und dem Kremstal.
Es wurde 2015 errichtet, überzeugt mit hochwertiger, technischer Ausstattung, geschmackvollem Design und Architektur. Große, bodentiefe Fenster sowie ein nachhaltiges, ökologisches Heizsystem garantieren modernen Lebensstil auf höchstem Niveau.
Das Erdgeschoß (ca. 197,38 m²) fasziniert durch seine großzügigen Räumlichkeiten und führt Sie auf die Terrassen, zum Pool und in den Garten. Es teilt sich wie folgt auf:
•Vorraum
•Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Kamin
•Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
•Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
•Abstellraum
•Separates WC
Die beiden überdachten Terrassen bieten viel Platz für Familie und Freunde, entspannte Stunden am Pool und im Garten. Die Outdoorsauna mit Infrarot lässt Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen und sichert Ihnen den Sprung ins kühle Nass, der durch das uneinsehbare Grundstück gewährleistet wird.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Carport (ca. 109,31 m²) für 4 PKW-Abstellplätze und Gartengeräte, sowie ein Müll- und Fahrradraum. Der Obstgarten mit seinen verschiedenen Sorten an heimischen Früchten, die Hochbeete mit Gemüse und Kräutern, sorgen für das gesunde Wohl der zukünftigen Eigentümer.
Das Obergeschoß (ca. 118,36 m²) besticht durch folgende Zimmer:
•Galerie
• 2 Schlafzimmer
•Büro
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Separates WC mit Bidet
•Balkon mit grandiosem Weitblick
Das Kellergeschoß stellt Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
•Gang
•Heizraum/Pooltechnik
•Fitnessraum
•Waschküche
•Separates WC
Dieses moderne Anwesen erfüllt alle Anforderungen, die sie an eine entspannte Umgebung und perfekte Infrastruktur stellen, da sämtliche Bereiche des täglichen Bedarfs, Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, sowie Gaststätten und viele Lokale in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses moderne, exklusive Wohnhaus in erstklassiger Lage bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 |
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)315 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.211 m²
-
Kellerfläche (ca.)125 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)72,4 m²
-
Freier Stellplatz4
-
StellplatzartFreiplatz
-
AusblickFerne
-
Anbieter-Objektnummer2442_2432
Preise & Kosten
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Standort & Lage
Dokumente
Anbieter

RE/MAX Balance, Tiefenbacher Immobilien
Herr Stefan Tiefenbach
Wachaustraße 18
3500 Krems
3500 Krems
Ansprechpartner
Stefan Tiefenbacher, MBA
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
3500 Krems an der Donau