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Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30576987
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Meerbusch Büderich
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 66 m² Wohnfläche
- · 860 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Über das mit italienischem Marmor versehene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier bietet Ihnen eine großzügige Diele Zugang zu allen Räumen.
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Über das mit italienischem Marmor versehene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier bietet Ihnen eine großzügige Diele Zugang zu allen Räumen.
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Vermietet wird eine ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Über das mit italienischem Marmor versehene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier bietet Ihnen eine großzügige Diele Zugang zu allen Räumen.
Das weitläufige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Zugang zu einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Auch ein gemütliches Schlafzimmer findet hier seinen Platz.
Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Abschlagszahlung von 600 € vom Vormieter übernommen werden kann. Neben einem Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist, verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der praktische Abstellraum sowie der Spitzboden, den Sie direkt aus der Wohnung erreichen können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen für 80,00 € im Monat zur Verfügung steht. Vor der Garage können Sie ein weiteres Fahrzeug parken.
Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
Über das mit italienischem Marmor versehene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier bietet Ihnen eine großzügige Diele Zugang zu allen Räumen.
Das weitläufige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Zugang zu einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Auch ein gemütliches Schlafzimmer findet hier seinen Platz.
Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Abschlagszahlung von 600 € vom Vormieter übernommen werden kann. Neben einem Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist, verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der praktische Abstellraum sowie der Spitzboden, den Sie direkt aus der Wohnung erreichen können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen für 80,00 € im Monat zur Verfügung steht. Vor der Garage können Sie ein weiteres Fahrzeug parken.
Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Etage2
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.06.2025
-
Anbieter-Objektnummer1362-W13-JB
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten1.120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.580 €
-
Nebenkosten180 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis2035-03-24
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- zentrale Lage
- ruhiges Dreifamilienhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Garage für zusätzlich 80,00 € monatlich
- Treppenhausreinigung für zusätzlich 30,00 € monatlich
- ruhiges Dreifamilienhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Garage für zusätzlich 80,00 € monatlich
- Treppenhausreinigung für zusätzlich 30,00 € monatlich
Standort & Lage
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist ein bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu
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Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist ein bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Büderich. Das Shopping-Angebot ist vielfältig: Neben den Geschäften für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot reicht von Cafés, Bistros und Eisdielen über Brauhäuser bis hin zu Gourmetrestaurants und bietet damit ein breites Spektrum. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 15 Min. zur KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 besteht eine direkte Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie zum Krefelder Hauptbahnhof. Diese Linie kann sowohl von der Haltestelle „Am Landsknecht“ als auch von der Haltestelle „Forsthaus“ genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte.
Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist hervorragend. Der Flughafen, das Messezentrum und die Esprit-Arena sind über die neue Rheinquerung A44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Büderich. Das Shopping-Angebot ist vielfältig: Neben den Geschäften für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot reicht von Cafés, Bistros und Eisdielen über Brauhäuser bis hin zu Gourmetrestaurants und bietet damit ein breites Spektrum. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 15 Min. zur KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 besteht eine direkte Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie zum Krefelder Hauptbahnhof. Diese Linie kann sowohl von der Haltestelle „Am Landsknecht“ als auch von der Haltestelle „Forsthaus“ genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte.
Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist hervorragend. Der Flughafen, das Messezentrum und die Esprit-Arena sind über die neue Rheinquerung A44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch