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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30576969

MIT VIDEO - Kreta Pirgos Psilonerou - Doppelhaushälfte mit Meerblick - zu Fuß zum Strand

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 103 m² Grundstücksfläche
  • · 200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen Anlage (vier Häuser - acht Doppelhaushälften) und befindet sich fußläufig keine 10 Minuten (ca. 600 Meter) vom Strand entfernt. Sie liegt an der Durchfahrtsstraße der wachsenden Ortschaft Pirgos ...mehr lesen
Diese kleine Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen Anlage (vier Häuser - acht Doppelhaushälften) und befindet sich fußläufig keine 10 Minuten (ca. 600 Meter) vom Strand entfernt. Sie liegt an der Durchfahrtsstraße der wachsenden Ortschaft Pirgos Psilonerou an der Nordküste Kretas - zwischen Maleme und Gerani.

EG:
Gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Fenster, kleiner Abstellraum unter der Treppe

Eine Treppe führt ins 1. OG:
Zwei Schlafzimmer, WC, Balkon Ostseite (ca. 5 m²), Balkon Westseite (ca. 5 m²)
Auf den Balkonen haben Sie Meer- und Bergblick.

Außenbereich:
Kleiner Garten
Carport

Im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern befinden sich Klimaanlagen zum kühlen und heizen.
Die Fenster sind doppelt verglast, haben Fliegengitter und Rollladen.
Ideal als Ferienresidenz oder festen Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung - EOT-Lizenz ist möglich.

Inklusive:
Bad, Badmöbel und Waschmaschine
Einbauküche (ohne Kühlschrank)

NICHT inklusive:
Möbel


Fußläufig erreichbar:
Mini Market
Apotheke
Tankstelle
Busverbindung
Sandstrand
Tavernen
Supermarkt (15 Minuten)

Schnell mit PKW erreichbar:
Kolymvari ca. 10 Minuten / 8 km
Chania ca. 20 Minuten / 17 km
Auffahrt zur Ost-West-Verbindungsstraße E65 / 90 ca. 5 Minuten / 4 km

Hier der Link zum Immobilien-Besichtigungs-Video:
FOLGT

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66,92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    102,56 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Ausrichtung
    Ost, West
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    SI-CRE4h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Rolladen
  • Klimanalage
  • Garten

Standort & Lage

Pirgos Psilonerou ist ein kleines Dorf mit einem langen Strandabschnitt im Westen der Nordküste Kretas, zwischen den Ortschaften Maleme und Gerani. Das Stadtzentrum von Chania ist ca. 16 km entfernt. Der Strand ist nicht sehr touristisch und wird ...mehr lesen
Pirgos Psilonerou ist ein kleines Dorf mit einem langen Strandabschnitt im Westen der Nordküste Kretas, zwischen den Ortschaften Maleme und Gerani. Das Stadtzentrum von Chania ist ca. 16 km entfernt. Der Strand ist nicht sehr touristisch und wird hauptsächlich von Einheimischen genutzt. Die Gegend ist ein wichtiger Brutplatz für die Caretta-Caretta-Meeresschildkröte. Da die Art vom Aussterben bedroht ist, wird dringend empfohlen, die Schildkröten während der Brutzeit nicht zu stören und Abstand zu halten. Pyrgos Psilonerou bietet eine große Auswahl an touristischen Unterkünften. Aufgrund der Nähe zu Maleme, Gerani und Platanias sind alle Arten von Annehmlichkeiten sehr leicht zu erreichen. Es gibt auch eine Busverbindung nach Chania.

https://youtu.be/6nEY4ERX7OQ?si=U2Q5aRzwEgNzG1S4
Pirgos Psilonerou – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Kreta · 730 14 Pirgos Psilonerou · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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