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Schmidbauer Immobilien Kreta

Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30576865
Kreta, Klima: Wunderschöne Villa in einem kleinen Komplex zu verkaufen
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 90 m² Wohnfläche
- · 480 m² Grundstücksfläche
- · 390.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen der authentischen kretischen Landschaft, im Dorf Klima, entsteht ein Komplex aus zwei Luxusvillen, die Komfort, Privatsphäre und einen Panoramablick auf das Meer und das Dorf bieten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025
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Im Herzen der authentischen kretischen Landschaft, im Dorf Klima, entsteht ein Komplex aus zwei Luxusvillen, die Komfort, Privatsphäre und einen Panoramablick auf das Meer und das Dorf bieten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Jede Villa mit einer Wohnfläche von 90 m² steht auf einem großzügigen Grundstück von jeweils 480 m² und bietet komfortable Wohn- und Außenbereiche. Die Innenausstattung umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästebad und eine separate Waschküche. Große Öffnungen lassen viel Licht in den Innenraum und bieten gleichzeitig einen ungehinderten Blick auf die Landschaft. Im Außenbereich verfügt jede Villa über einen privaten Garten, einen Swimmingpool (19,25 m²) und einen Parkplatz – ein ideales Umfeld zum Entspannen und Genießen der kretischen Natur. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sind alle Villen mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet.
Die Lage ist hervorragend: Der Strand von Kokkinos Pyrgos ist nur 5 Minuten und das berühmte Matala 15 Minuten entfernt. Die Villen sind entweder als Komplex oder einzeln erhältlich und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einem der schönsten Reiseziele Kretas.
Die Lage ist hervorragend: Der Strand von Kokkinos Pyrgos ist nur 5 Minuten und das berühmte Matala 15 Minuten entfernt. Die Villen sind entweder als Komplex oder einzeln erhältlich und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einem der schönsten Reiseziele Kretas.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)90,34 m²
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Grundstücksfläche (ca.)480 m²
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Küche1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerH-1907ah
Preise & Kosten
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Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Waschraum
Standort & Lage
Klima ist ein Dorf am westlichen Ende der Präfektur Heraklion auf 140 m Höhe. Die Einwohner von Klima beschäftigen sich hauptsächlich mit dem Anbau von Oliven und Frühgemüse sowie Vieh. Es ist ein kleines Dorf, das aufgrund seiner Lage Berg und Meer
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Klima ist ein Dorf am westlichen Ende der Präfektur Heraklion auf 140 m Höhe. Die Einwohner von Klima beschäftigen sich hauptsächlich mit dem Anbau von Oliven und Frühgemüse sowie Vieh. Es ist ein kleines Dorf, das aufgrund seiner Lage Berg und Meer verbindet. Der große Sandstrand von Kokkinos Pyrgos ist nur 4 km entfernt, während die Bergdörfer am Fuße der Psiloritis 7 km entfernt sind. Da es ziemlich hoch über der Messara-Ebene gebaut ist, bietet es einen unglaublichen Blick auf das Libysche Meer.
https://youtu.be/R_-BR3qlkHs?si=ICfGzE-FCRTpa144
Klima - Heraklion - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/R_-BR3qlkHs?si=ICfGzE-FCRTpa144
Klima - Heraklion - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter

Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach
Ansprechpartner

Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach