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Link Immobilien GmbH
Mario Weber
70469 Stuttgart-Feuerbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30576757
S-Killesberg: Elegante DHH mit Traumblick!
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 121 m² Wohnfläche
- · 205 m² Grundstücksfläche
- · 850.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, hochwertige Echtholzdielenböden und eine warme, einladende Atmosphäre. Dank regelmäßiger Instandhaltung befindet sich das Haus in einem ...mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, hochwertige Echtholzdielenböden und eine warme, einladende Atmosphäre. Dank regelmäßiger Instandhaltung befindet sich das Haus in einem ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, hochwertige Echtholzdielenböden und eine warme, einladende Atmosphäre. Dank regelmäßiger Instandhaltung befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die meisten Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und liebevollen Details bietet diese Immobilie den idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlambiente suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer, das zusätzlich als praktische Waschküche genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Das erste Obergeschoss bildet das einladende Herzstück des Hauses. Hier befindet sich die helle Küche mit Gasherd und angrenzendem, gemütlichem Wintergarten. Dieser eignet sich ideal als Frühstücksecke mit direktem Zugang zum Außensitzplatz. Das Esszimmer geht fließend in das Wohnzimmer über und schafft so eine offene und harmonische Wohnatmosphäre. Ein kleines Büro sowie ein praktisches Gäste-WC runden diese Etage perfekt ab.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer, das direkten Zugang zur schönen Terrasse bietet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer.
Der ausgebaute Dachspitz kann flexibel als zusätzlicher Schlafbereich, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Ziergarten vor dem Haus, der mit seiner ansprechenden Gestaltung das Gesamtbild harmonisch abrundet. Das charaktervolle Haus überzeugt zudem mit seiner charmanten Architektur und hochwertigen Details.
Dieses Haus klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst!
Wir freuen uns auf Sie!
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, hochwertige Echtholzdielenböden und eine warme, einladende Atmosphäre. Dank regelmäßiger Instandhaltung befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die meisten Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und liebevollen Details bietet diese Immobilie den idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlambiente suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer, das zusätzlich als praktische Waschküche genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Das erste Obergeschoss bildet das einladende Herzstück des Hauses. Hier befindet sich die helle Küche mit Gasherd und angrenzendem, gemütlichem Wintergarten. Dieser eignet sich ideal als Frühstücksecke mit direktem Zugang zum Außensitzplatz. Das Esszimmer geht fließend in das Wohnzimmer über und schafft so eine offene und harmonische Wohnatmosphäre. Ein kleines Büro sowie ein praktisches Gäste-WC runden diese Etage perfekt ab.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer, das direkten Zugang zur schönen Terrasse bietet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer.
Der ausgebaute Dachspitz kann flexibel als zusätzlicher Schlafbereich, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Ziergarten vor dem Haus, der mit seiner ansprechenden Gestaltung das Gesamtbild harmonisch abrundet. Das charaktervolle Haus überzeugt zudem mit seiner charmanten Architektur und hochwertigen Details.
Dieses Haus klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst!
Wir freuen uns auf Sie!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)121,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)205 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
AusstattungskategorieGehoben
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Anbieter-ObjektnummerRMS 91
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,1 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis04.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
-bevorzugte Lage
-laufend Instand gehalten
-historisch charmant modernisiert
-schöner Terrassengarten vor dem Haus
-kleiner Sitzplatz hinter dem Haus
-Sonnenterrasse im OG
-warme Dielenböden
-neue Kunststofffenster
-Einbauküche mit Gasherd
-viele Räume
-Tages ...mehr lesen
-laufend Instand gehalten
-historisch charmant modernisiert
-schöner Terrassengarten vor dem Haus
-kleiner Sitzplatz hinter dem Haus
-Sonnenterrasse im OG
-warme Dielenböden
-neue Kunststofffenster
-Einbauküche mit Gasherd
-viele Räume
-Tages ...mehr lesen
-bevorzugte Lage
-laufend Instand gehalten
-historisch charmant modernisiert
-schöner Terrassengarten vor dem Haus
-kleiner Sitzplatz hinter dem Haus
-Sonnenterrasse im OG
-warme Dielenböden
-neue Kunststofffenster
-Einbauküche mit Gasherd
-viele Räume
-Tageslichtbad
-separates WC
-ausgebauter Dachspitz
-… und Vieles mehr!
-laufend Instand gehalten
-historisch charmant modernisiert
-schöner Terrassengarten vor dem Haus
-kleiner Sitzplatz hinter dem Haus
-Sonnenterrasse im OG
-warme Dielenböden
-neue Kunststofffenster
-Einbauküche mit Gasherd
-viele Räume
-Tageslichtbad
-separates WC
-ausgebauter Dachspitz
-… und Vieles mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Aussichtslage am Stuttgarter Killesberg. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem bietet
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Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Aussichtslage am Stuttgarter Killesberg. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem bietet das Viertel eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die beiden nahegelegenen U-Bahn-Stationen sind fußläufig in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil Stuttgart-Nord malerische Aussichtspunkte auf die Innenstadt sowie zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Höhenpark Killesberg. Diese eignen sich hervorragend für Erholungs- und Freizeitaktivitäten im Freien.
Insgesamt ist der Killesberg eine lebendige und gefragte Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität und Vielseitigkeit geschätzt wird – eine ideale Umgebung zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die beiden nahegelegenen U-Bahn-Stationen sind fußläufig in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil Stuttgart-Nord malerische Aussichtspunkte auf die Innenstadt sowie zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Höhenpark Killesberg. Diese eignen sich hervorragend für Erholungs- und Freizeitaktivitäten im Freien.
Insgesamt ist der Killesberg eine lebendige und gefragte Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität und Vielseitigkeit geschätzt wird – eine ideale Umgebung zum Wohnen und Wohlfühlen.
Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ...mehr lesen
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ...mehr lesen
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
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Anbieter

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Herr Wolfgang Link
Kirchheimer Str. 52
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
Ansprechpartner
Mario Weber
Stuttgarter Straße 60
70469 Stuttgart-Feuerbach
70469 Stuttgart-Feuerbach