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Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bild/Logo:  Muhr
Muhr
5020 Salzburg
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bellevue.de-ID: 30576705

Eine Hommage an die Natur und Gemütlichkeit!

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 387 m² Wohnfläche
  • · 1.276 m² Grundstücksfläche
  • · 8.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in sonniger Lage von Jochberg!

Obwohl das Haus erst 1991 erbaut und 2014 auf Basis der alten Grundfesten des Strasserhofes generalsaniert und erweitert wurde, strahlt es mit viel Liebe zum Detail den Charme ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in sonniger Lage von Jochberg!

Obwohl das Haus erst 1991 erbaut und 2014 auf Basis der alten Grundfesten des Strasserhofes generalsaniert und erweitert wurde, strahlt es mit viel Liebe zum Detail den Charme vergangener Zeiten aus. Die vielen kleinen zusammengetragenen Objekte erzählen Geschichten des bäuerlichen Lebens und lassen den gemütlichen Wohntraum in den Bergen Realität werden.

Die einzigartige Einrichtung mit historischen Möbeln und die zahlreichen liebevollen Details machen dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort.

Genießen Sie im Garten den erfrischenden Naturpool, der nach ausgedehnten Wandertouren zur Entspannung einlädt. Nach einem Tag auf der Piste oder einem Saunagang genießen Sie die zauberhafte Stille der verschneiten Landschaft. Werden Sie zum Hobbygärtner, wenn Sie die Bauernhortensien zu Hecken heranziehen, Rosen pflegen oder sich an der eigenen Obsternte im Herbst erfreuen.

Dieses einzigartige Haus bietet auf vier Etagen großzügigen Wohnraum für eine große Familie oder mehreren Generationen. Mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten, gemütlichen Wohnbereichen, traditionellen Kachel- und Holzöfen sowie Balkonen mit herrlichem Ausblick ist es ideal für gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre. Historische Details wie die alte Tenne und die sichtbare Dachkonstruktion verleihen dem Zuhause einen besonderen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erleben Sie bei dieser Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    387,36 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.276 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    817,66 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    59,9 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Anbieter-Objektnummer
    5879

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energiepass gültig bis
    2026-01-19
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Jochberg liegt im Herzen des malerischen Ski- und Wandergebietes Kitzbühel.
Es ist der letzte Ort vor dem Pass Thurn, über den der Salzburger Pinzgau erreicht werden kann.

Der kleine Ort verfügt neben erstklassigen 5*Hotels und haubendekorierter ...mehr lesen
Jochberg liegt im Herzen des malerischen Ski- und Wandergebietes Kitzbühel.
Es ist der letzte Ort vor dem Pass Thurn, über den der Salzburger Pinzgau erreicht werden kann.

Der kleine Ort verfügt neben erstklassigen 5*Hotels und haubendekorierter Gastronomie über eine vollständige Infrastruktur.
Für Jochberg charakteristisch ist die gebirgige Besiedelung, die ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulären Aussichten garantiert.
Der Einstieg in das großzügige Skigebiet Kitzbühel erfolgt über die Wagstättbahn.
Jochberg bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in den Bergen. Wandern, Mountainbiken können am täglichen Programm stehen. Eine erfrischende Abkühlung in Jochbergs einzigartigem Waldbad weckt wahre Lebensgeister.

6373 Jochberg · Tirol · Tirol · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marlies Muhr Immobilien GmbH, Fürstenallee 1, 5020 Salzburg, Fax: 004366-243154510, Tel: 004366-243154535, info@muhr-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Marlies Muhr Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marlies Muhr


Müllner Hauptstraße 2
5020 Salzburg
AUT
Tel.: +43 662 43 15 45
E-Mail: office@muhr-immobilien.at
Homepage: https://www.muhr-immobilien.com

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