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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Janine Ringes
Janine Ringes
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30576685

Privatsphäre pur!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 636 m² Grundstücksfläche
  • · 639.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Privatsphäre Pur: Das bietet dieser sichtgeschützte und stilvoll eingerichtete Bungalow.

Schon beim Betreten des Grundstückes erwartet Sie ein romantischer Vorgarten mit herrlicher Bepflanzung.

Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer das 13 m ...mehr lesen
Privatsphäre Pur: Das bietet dieser sichtgeschützte und stilvoll eingerichtete Bungalow.

Schon beim Betreten des Grundstückes erwartet Sie ein romantischer Vorgarten mit herrlicher Bepflanzung.

Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer das 13 m breite Haus nach und nach modernisiert. Hier werden die Vorteile des großzügigen Wohnens auf einer Ebene sichtbar.

Das Highlight ist der Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die halboffene weiße Einbauküche kann optional übernommen werden. Drei Schlafräume, barrierefreies Duschbad und Gäste-WC komplettieren die attraktive Wohnebene.

Im Untergeschoss ist ein Raum wohnlich ausgebaut. Mit dem modernen Duschbad ideal für Twens, Au-Pair oder Gäste. Werkstatt, Abstellraum und Waschküche ergänzen die Etage.

Die Einzelgarage im benachbartem Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    636 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    West
  • Anbieter-Objektnummer
    2369A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme

Ausstattung

  • Keller
- Modernisierungen 2002 - 2020
- barrierefreies Duschbad und Gäste-WC im EG
- Duschbad im Untergeschoss
- Feinsteinzeug – teilweise elektrische Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Flachdach begrünungsfähig
- wartungsarme Fernwärme mit ...mehr lesen
- Modernisierungen 2002 - 2020
- barrierefreies Duschbad und Gäste-WC im EG
- Duschbad im Untergeschoss
- Feinsteinzeug – teilweise elektrische Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Flachdach begrünungsfähig
- wartungsarme Fernwärme mit Radiatoren/Konvektoren
- Garten in Westausrichtung
- überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz
- Kelleraußentreppe, Gartenhaus, Treibhaus
- Untergeschoss teilweise wohnlich ausgebaut
- Einzelgarage im benachbartem Garagenhof

Standort & Lage

Neubrück ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ...mehr lesen
Neubrück ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A3 sind komfortabel in fünf Minuten zu erreichen und verbinden alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Bundesstraße B55. Weniger als fünf Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle mit der Linie 157.

Reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von KAUFLAND zu NETTO, ALDI oder LIDL – und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zügig erreicht und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.

51109 Köln · DEU

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Sonstiges

Dieser Bungalow ist eine echte Wohlfühloase.

Zeitlos modern, schicke Inneneinrichtung und eine naturverbundene Umgebung. Dazu überregional gut erreichbar – so möchte man leben!

Energieausweis: in Vorbereitung!

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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