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Dirk Karohs
18586 Ostseebad Mönchgut
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bellevue.de-ID: 30576679

Lichtenrader Zweifamilienhaus auf 820m² Grundstück (GFZ 0,4) mit Umbaupotential sucht Modernisierer!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 822 m² Grundstücksfläche
  • · 698.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in der sehr begehrten Stadtrandlage Lichtenrade in Berlin, Bezirk Tempelhof/Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², ca. 208 m² Nutzfläche und und einem ...mehr lesen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in der sehr begehrten Stadtrandlage Lichtenrade in Berlin, Bezirk Tempelhof/Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², ca. 208 m² Nutzfläche und und einem weitläufigen Grundstück von 820 m² bietet dieses voll unterkellerte Haus viel Platz für Familien oder als Investitionsobjekt. Durch die GFZ von 0,4 läßt sich der Baukörper auf eine Wohnfläche von ca. 320 m² erweitern! Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Wohnzimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein, während zwei Küchen die Möglichkeit bieten, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der große Gartenbereich bietet Platz für kreative Ideen und Freizeitaktivitäten. Ein Abstellschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Terrasse mit einem Außenkamin den perfekten Ort für gesellige Abende im Freien schafft. Ein Partyraum im Außenbereich rundet das Angebot ab und eignet sich hervorragend für Feiern mit Freunden und Familie. Die Garage ist ebenfalls dabei und bietet zusätzlichen Komfort sowie Platz für Ihr Fahrzeug. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Raum und Individualität legen und bereit sind, das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Hauses auszuschöpfen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Einfamilienhaus in Lichtenrade zu erwerben – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    235 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    822 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    135 m²
  • Küche
    2
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    2024233

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Keller
- Zweifamiienhaus
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 134 m² Keller
- ca 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- auf 820 m² Grundstück
- zwei Schlafzimmer
- zwei Wohnzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Homeoffice
- drei Badezimmer
- ein Wasch- und ...mehr lesen
- Zweifamiienhaus
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 134 m² Keller
- ca 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- auf 820 m² Grundstück
- zwei Schlafzimmer
- zwei Wohnzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Homeoffice
- drei Badezimmer
- ein Wasch- und Trocknungsraum
- zwei Küchen
- zwei separate Eingänge
- Terrasse
- zwei Partyäume im Untergeschoss
- div. Abstellschuppen
- Garage
- renovierungsbedürftig

Standort & Lage

Das Bayerische Viertel in Berlin-Lichtenrade ist ein sehr beliebtes Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier sind einige Merkmale der Infrastruktur in dieser Gegend: Die immobilie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz ...mehr lesen
Das Bayerische Viertel in Berlin-Lichtenrade ist ein sehr beliebtes Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier sind einige Merkmale der Infrastruktur in dieser Gegend: Die immobilie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt verschiedene Buslinien, u.a. auch den Zubringer zur S-Bahn (Lichtenrade), die es den Bewohnern ermöglichen, schnell und bequem in andere Teile Berlins zu gelangen. In der Nähe gibt es verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Märkte, in denen die Bewohner ihre täglichen Einkäufe zum Teil fußläufig erledigen können. Es gibt mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Kinder gewährleisten. Lichtenrade bietet auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen und Sportvereine die es den Bewohnern ermöglichen, ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
In der Nähe befinden sich auch Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die eine gute medizinische Versorgung für die Bewohner gewährleisten.
Insgesamt bietet das Bayerische Viertel in Lichtenrade eine sehr gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen in Berlin. Kindergarten 750 m | Grundschule 400 m | Realschule 2,10 km | Gymnasium 1,90 km | Autobahn 9,90 km | Zentrum 17 km 

Aschaffenburger Straße 38 · 12309 Berlin · DEU

Sonstiges

Energieausweis: ist in Auftrag gegeben und liegt zur Objektbesichtigung vor! Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100
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Energieausweis: ist in Auftrag gegeben und liegt zur Objektbesichtigung vor! Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.
Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-) Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
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Tel.: +49 172 - 876 73 69
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