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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30576665

Kreta, Korakies: Luxusvilla mit einzigartigem Meerblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 20 Zimmer
  • · 680 m² Wohnfläche
  • · 4.012 m² Grundstücksfläche
  • · 3.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die 700 m² große Villa in Korakies, gelegen auf einem 4.012 m² großen Grundstück, besteht aus vier luxuriösen Wohneinheiten, jede mit Badezimmern mit Hydromassage und Whirlpool, Klimaanlage, Veranda, elektrischen Fensterhebern und einem ...mehr lesen
Die 700 m² große Villa in Korakies, gelegen auf einem 4.012 m² großen Grundstück, besteht aus vier luxuriösen Wohneinheiten, jede mit Badezimmern mit Hydromassage und Whirlpool, Klimaanlage, Veranda, elektrischen Fensterhebern und einem Überwachungskamerasystem.

Die Hauptwohnung ist eine 280 m² große Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Stock. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten, fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann) und zwei Badezimmer mit Hydromassage und Whirlpool. Die Böden und die Innentreppe bestehen aus hochwertigem Marmor, während die Veranda und Balkone einen unverbauten Blick auf die Stadt und die Bucht von Chania bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine luxuriöse, eigenständige 170 m² große Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar), zwei Badezimmer mit Hydromassage und eine Veranda mit Meerblick. Sie ist mit Klimaanlage (A+), elektrischen Rollläden, Überwachungskameras, Internet und Parkplatz ausgestattet.

Angrenzend an die Wohnung befindet sich ein 70 m² großes Studio mit Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Hydromassagedusche.

Vor dem Hauptgebäude befindet sich ein unabhängiges, 100 m² großes Haus mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Hydromassage und einer Veranda mit Panoramablick auf die Bucht von Chania. Auch hier gibt es Klimaanlage (A+), elektrische Rollläden, Überwachungskameras und Parkplatz.

Auf dem Anwesen befinden sich zwei Steingebäude mit jeweils ca. 30 m², die sich ideal als Studios eignen, sowie sechs Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 75 m² und drei Tanks (für Bewässerung, Öl und Wasser). Das Anwesen liegt auf dem pinienbewachsenen Hügel von Agios Matthaios und bietet einen unverbauten Panoramablick auf die Stadt und die Bucht von Chania. Es umfasst sonnendurchflutete Gärten mit Rasen, Zier- und Aromapflanzen, Obst- und Olivenbäumen, einen Weinberg, Bio-Gemüse, einen Wasserfall mit Seerosen und Fischen, einen Innenhof, eine kleine Höhle, einen 100 m² großen Pool mit Hydromassage, ein Spielzimmer, einen Grill, einen Ofen und ein automatisches Bewässerungssystem.

Das Dorf Korakies auf der Halbinsel Akrotiri liegt nur wenige Kilometer von Chania entfernt auf einer Höhe von 200 Metern über dem Meeresspiegel. Im Dorf können Sie das Kloster Timios Prodromos, ein historisches Frauenkloster, besuchen. Im Dorf gibt es grundlegende Annehmlichkeiten, während die Stadt Kounoupidiana mit Supermärkten, Banken, einer Universität und Apotheken nur einen Kilometer entfernt ist. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Kounoupidiana mit Chania, und die schönsten Strände von Akrotiri befinden sich in der Nähe. Die Lage und die Aussicht vom Anwesen sind wirklich einzigartig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    20
  • Anzahl Schlafzimmer
    14
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    680 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.012 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Meer
  • Fußboden
    Marmor
  • Anbieter-Objektnummer
    AP-721h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Einliegerwohnung
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Korakies ist ein Wohngebiet auf der Halbinsel Akrotiri und zieht Bewohner der oberen sozialen Schicht an. Die Stadt Chania und der Flughafen sind nur 10 Autominuten entfernt. Die Strände von Stavros, Tersanas, Kalathas und Marathi sind ebenfalls etwa ...mehr lesen
Korakies ist ein Wohngebiet auf der Halbinsel Akrotiri und zieht Bewohner der oberen sozialen Schicht an. Die Stadt Chania und der Flughafen sind nur 10 Autominuten entfernt. Die Strände von Stavros, Tersanas, Kalathas und Marathi sind ebenfalls etwa 10 Autominuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie große Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants finden Sie im Hauptknotenpunkt von Kounoupidiana, nur 5 Autominuten entfernt.

Kreta · 731 00 Korakies · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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