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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30576557

Einzigartiges Architektenhaus - bezugsfrei in ruhiger Lage mit großem Garten!

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 227 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das perfekt für Familien, Eigennutzer und alle, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten, geeignet ist.

Das Haus verfügt über einen uneinsichtigen großen Garten, der viel ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das perfekt für Familien, Eigennutzer und alle, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten, geeignet ist.

Das Haus verfügt über einen uneinsichtigen großen Garten, der viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Ob Sie als Familie die Natur genießen oder als Eigennutzer eine grüne Oase schaffen möchten, dieser Garten wird Sie begeistern.

Zudem bietet das Haus die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen ideal zu kombinieren, mit ausreichend Platz für ein komplettes Büro.

Genießen Sie in diesem Haus die Vorzüge von Privatsphäre, Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    227,13 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    146,68 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2520563

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Treten Sie ein in dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer charmanten Klinkerfassade.

Beim Betreten werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, die den Weg zu den verschiedenen Räumen im ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Treten Sie ein in dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer charmanten Klinkerfassade.

Beim Betreten werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, die den Weg zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss zeigt. Rechtsseitig nach der Diele befindet sich die separat gehaltene Designerküche mit Granitelementen, die speziell für dieses Haus entworfen wurde. Der angrenzende Essbereich, der über Platz für die ganze Familie verfügt, führt direkt in den Wohnbereich der mit einem gemütlichen Kamin und einer großen Fensterfront zum Garten besticht.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und führt direkt in den uneinsichtigen Garten mit altem Baumbestand und einem idyllischen Teich.

Über eine elegante Holztreppe, die mit Glaswänden abgeschlossen wird, gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie auf einer Empore als Diele den Blick auf das Wohnzimmer und die große Fensterfront genießen können. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmerer.

Das Dachgeschoss bietet aktuell Platz für Büroflächen, eine Küche, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse, ideal für eine entspannte Pause. Aktuell wird der Bereich von dem Eigentümer als Architekturbüro genutzt. Hier finden sich interessante Möglichkeiten für alle die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Der Büroräume eignen sich Ideal für jeden Bedarf. Ob Architekturbüro, eine Anwaltskanzlei, eine Versicherungsagentur oder auch ein Immobilienbüro, hier ist alles möglich. Zu guter letzt kann man die Büroräume natürlich auch in Schlaf- oder Hobbyzimmer umwandeln. Kurz gesagt, Sie können hier gut Ihren persönlichen Bedarf abdecken.

Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Aktuell wird der Bereich als Konferenzraum genutzt.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier erwartet Sie eine hauseigene Sauna, ein Badezimmer und ein großes, innenliegendes Schwimmbad, welches noch fertiggestellt werden muss. Aktuell ist das in Beton gegossene Becken vorhanden. Die Fertigstellung muss bei Interesse in Eigenregie erfolgen.

Kurz und knackig:
Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen versehen. Die Highlights hier sind der Kamin und die große Fensterfront.

Ab dem Obergeschoss ist der Boden mit Echtholzparkett und Granit ausgestattet. Jede Etage, bis auf den Spitzboden, beinhaltet ein modernes Badezimmer.

Das erste Obergeschoss bietet Platz für bis zu drei Schlafzimmer - je nach Bedarf.
Es stehen ab dem zweiten Obergeschoss neben einem großen Konferenzraum drei separate Büroräume zur Verfügung.

Eine Photovoltaik Anlage mit 6,5 kw/h peak und 10 kw/h Speicher sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung. Das moderne Heizungssystem garantiert effiziente Leistung. Das Objekt wurde regelmäßig saniert und renoviert. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Standort & Lage

Willkommen in Oberhausen, einer Stadt im Ruhrgebiet, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner bietet. Die Immobilie im Stadtteil Heide befindet sich in einer attraktiven Lage mit vielen Highlights in der Nachbarschaft.

Für den ...mehr lesen
Willkommen in Oberhausen, einer Stadt im Ruhrgebiet, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner bietet. Die Immobilie im Stadtteil Heide befindet sich in einer attraktiven Lage mit vielen Highlights in der Nachbarschaft.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. So ist eine zeitnahe Versorgung gewährleistet.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung eine Kita, eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, um eine optimale Bildung für Kinder und Studenten sicherzustellen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle in der Nähe. Das Zentrum und die nächste Stadt laden zum Bummeln und Entdecken ein.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Heide in Oberhausen bietet somit eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für alle Bewohner. Willkommen im neuen Zuhause!

46117 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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