Vermietung - Wohnung Gentingen - 1 200 + 237,50 €/Monat

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Gentingen, umgeben von Wiesen und Feldern. Sie betreten über die mittig angebrachte Aussentreppe das Wohnhaus und treten in den gemein samen Hausflur ein. Die Garagen sind links und rechts seitlich des Hauseingangs dem Wohnhaus vorgelagert. Über das Treppenhaus, das mit edlem Granitboden und Edelstahlgeländer ausgestattet ist, gelangen Sie zur Wohnung im DG. Die anzumietende Wohnung befindet sich linksseitig. Sie treten in den grossen offenen Wohn-Essbereich der Wohnung ein. Die moderne Küche mit integrierter Esstheke befindet sich rechts. Sie durchqueren den Wohnbereich und begeben sich rechterhand durch die Tür in den Flur des geschlossenen Schlaftraktes.
Hier befindet sich rechts das innenliegende partiell geflieste moderne Duschbad. Links betreten Sie das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer und haben von hier aus rechts Zutritt zu einem grossen Tageslichtbad. Zurück im Wohnbereich treten Sie, sich nach rechts wendend, auf den Balkon hinaus. Von hier aus genießen Sie eine wundervolle Aussicht über die Wiesen und Felder des Ourtals bis hin zum Fluss. Sie verlassen nun die Wohnung und gehen nun wieder hinab Richtung EG. Auf einer Zwischenetage zwischen EG und 1. OG treten Sie durch eine rückseitig gelegene Tür hinaus in den Garten. Dieser steht allen Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Zurück im Eingangsbereich des Hauses wenden Sie nach rechts. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Garage mit angrenzendem Keller- und Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Stellplatz im Freien befindet sich seitlich der Garage

Lage der Immobilie:
Gentingen mit seinen nur 69 Einwohnern liegt unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg am östlichen Ufer der Our. Nach Roth an der Our im Norden sind es 3 km, nach Körperich im Nordosten und ebenso Niedersgegen im Osten etwa 4 km. Etwa 2 km südöstlich befindet sich Ammeldingen an der Our. Auf luxemburgischem Gebiet sind die Orte Bettendorf (6 km südwestlich) und Bettel (4 km nordwestlich) zu finden.

Austattungsmerkmale:
- Baujahr des 6-Parteienhauses: 2007
- Heizungsart: Luft-Wärmepumpe- Fussbodenheizung
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- überweigend elektrische Rolläden
- Zimmertüren weiss
- Bodenbelag: hochwertige Granitböden in allen Räumlichkeiten
- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- grosse moderne Hochglanz-Küche in verlängerter L-Form mit integrierter Küchentheke und allen relevanten Elektrogeräten ( Kühlschrank, Cerankochfelder, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube )
- partiell gefliestes innenliegendes Duschbad mit Wand-WC, Waschbecken, Eckdusche, Spiegel und Beleuchtung
- partiell gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Wand-WC, Waschtisch ,grossem Spiegel, Handtuchtrockner und Beleuchtung
- Dachterrasse
- ISDN-Anschluß
- Hauswirtschafts- und Kellerraum im EG mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner- Garage ( im Mietpreis enthalten - Garage mit angrenzendem HWS-Raum / Werkraum
- grosser Garten zur allgemeinen Nutzung