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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30576437

Kreta, Chania: Renovierte Wohnung in Nea Chora zu verkaufen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 230.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Sie liegt zentral, nur 400 Meter vom Strand von Nea Chora entfernt und in der Nähe eines Parks. Die vollständige Renovierung läuft derzeit ...mehr lesen
Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Sie liegt zentral, nur 400 Meter vom Strand von Nea Chora entfernt und in der Nähe eines Parks. Die vollständige Renovierung läuft derzeit und wird in Kürze abgeschlossen sein. Die Renovierung umfasst Sanitär- und Elektroarbeiten, eine neue Küche und ein neues Badezimmer, Aluminiumrahmen, Isolierung, Fliesen, eine Solaranlage und eine Klimaanlage und sorgt so für eine vollständige Umgestaltung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Vermietung an Touristen. Die Wohnung verfügt weder über einen Innenhof noch über einen Balkon.

Nea Chora ist eine der beliebtesten und lebendigsten Gegenden Chanias und verbindet den Charme eines Küstenviertels mit der Nähe zum Stadtzentrum. Der angelegte Strand mit goldenem Sand und ruhigem Wasser ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen.

Entlang der Küstenstraße finden Besucher zahlreiche Fischtavernen, Cafés und Bars mit atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang, die zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Nea Chora bietet neben dem Strand Parks, Geschäfte und alle wichtigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Investitionen.

Ein großer Vorteil ist die Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der historischen Altstadt und dem malerischen venezianischen Hafen von Chania entfernt. Dank der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie schnell andere Stadtteile und die berühmten Strände Kretas.

Nea Chora vereint die Ruhe des Küstenlebens perfekt mit einem lebendigen sozialen und kulturellen Leben und ist damit eine der begehrtesten Gegenden Chanias.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausblick
    Ferne
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    AP-3046h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage

Standort & Lage

Das Stadtviertel Nea Chora befindet sich im Nordwesten der Stadt Chania und ist ca. 15 min. Fußweg vom Hafen entfernt. Es gibt einen sehr langen und gut organisierten Sandstrand, an dessen Uferpromenade man einige ausgezeichnete Fischtavernen, ...mehr lesen
Das Stadtviertel Nea Chora befindet sich im Nordwesten der Stadt Chania und ist ca. 15 min. Fußweg vom Hafen entfernt. Es gibt einen sehr langen und gut organisierten Sandstrand, an dessen Uferpromenade man einige ausgezeichnete Fischtavernen, Restaurants, Snack -Bars und Cafés findet. An der Ostseite des Strandes ist eine alte Seifenfabrik. Bekannt ist Nea Chora auch für sein alljährlich stattfindendes "Sardinen-Festival", das mit traditioneller griechischer Musik und Tänzen gefeiert wird und bei dem man köstlichen Fisch verkosten kann.

https://youtu.be/zeitCAiSaYw?si=brlLoeVJqMJVdogI
Chania - Nea Chora - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Kreta · 731 31 Chania - Nea Chora · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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