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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30576423

Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage von Refrath mit guter Substanz und ordentlichem Potenzial.

  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 240 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet für Paare und Familien alles, was das Herz begehrt. Der Sonnengarten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie sich in absoluter Verkehrsberuhigung vom Alltagsstress ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet für Paare und Familien alles, was das Herz begehrt. Der Sonnengarten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie sich in absoluter Verkehrsberuhigung vom Alltagsstress erholen können. Die Immobilie besticht zudem durch eine sehr gute Grundsubstanz, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen.

Alle noch zu finalvisierenden Arbeiten können jederzeit kostengünstig und zeitnah durch unsere Generalunternehmer erfolgen. Ein Angebot noch vor dem Kauf für die eigene Kalkulation ist jederzeit möglich. Die Arbeiten fangen gleich nach dem Erwerb und Eigentümerwechsel statt und werden innerhalb weniger Wochen zufriedenstellend umgesetzt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    240 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2520503

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
Willkommen in diesem charmanten zweistöckigen Doppelhaus!

Mit zwei modernen Duschbädern und fünf gemütlichen Zimmern lädt dieses Haus zum Verweilen ein. Der ca. 150 qm große Garten in Süd-West Ausrichtung bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und ...mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten zweistöckigen Doppelhaus!

Mit zwei modernen Duschbädern und fünf gemütlichen Zimmern lädt dieses Haus zum Verweilen ein. Der ca. 150 qm große Garten in Süd-West Ausrichtung bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Sonnen. Absolutes Highlight ist der mit einer Mittelsäule um den. Kamin gesetzte offene Wohn-/Essbereich, ebenso wie die Nachbarschaft und direkte Umgebung.

Die Doppelhaushälfte wurde bereits umfangreich kernsaniert, mit erneuerten Leitungen (Abwasser, Frischwasser, Gas, Strom) und einer neuen Haustür. Der ausbaubare Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus noch gemütlicher zu gestalten.

Diese ruhige Bestlage von Refrath verspricht eine idyllische Umgebung zum Wohnen. In nur 10 Fußminuten erreichen Sie das Mediterana und die schöne Saaler Mühle - perfekt für Erholung und Entspannung in der Natur.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!

Standort & Lage

Der Standort dieser attraktiven Immobilie im Stadtteil Refrath in Bergisch Gladbach bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß ...mehr lesen
Der Standort dieser attraktiven Immobilie im Stadtteil Refrath in Bergisch Gladbach bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zudem befinden sich in der Umgebung auch Universitäten für weiterführende Bildungsmöglichkeiten.

In der Freizeit können Bewohner der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten nutzen. Einige Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für eine abwechslungsreiche Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist nicht weit entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächstgelegene Stadt Köln ist ebenfalls gut erreichbar und lockt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Buslinien und die KVB Linie 1 ermöglichen eine einfache Mobilität in der Umgebung. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

51427 Bergisch Gladbach · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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