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m² Immobilien GmbH
Sabine Lüth
24641 Sievershütten
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30576193
Klein, Fein und bald Dein - Moderner Bungalow
- Haus
- · 2 Zimmer
- · 40 m² Wohnfläche
- · 255 m² Grundstücksfläche
- · 338.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein kleines, flottes Flachdachhaus aus dem Baujahr 1981 auf einem Grundstück mit ca. 255m² an. Der Bungalow wurde fortlaufend modernisiert. So wurde zuletzt in 2024 eine neue Gas-Brennwertheizung installiert.
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Wir bieten Ihnen hier ein kleines, flottes Flachdachhaus aus dem Baujahr 1981 auf einem Grundstück mit ca. 255m² an. Der Bungalow wurde fortlaufend modernisiert. So wurde zuletzt in 2024 eine neue Gas-Brennwertheizung installiert.
Dieses Heim mit seinen ca. 40m² Wohnfläche und ca. 35m² Nutzfläche hat einen ganz eigenen Charme und ist für Singles oder Paare, Alt oder Jung, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Es handelt sich um einen Seniorengerechten, aber nicht barrierefreien Bau.
Der massiv gebaute Bungalow besticht durch seine freundliche, helle Erscheinung. Durch den grünen, pflegeleichten Vorgarten führt Sie der 2018 neu angelegte Pflasterweg zur Haustür. Hier treten sie in einen kleinen Windfang. Links liegt das Duschbad mit Fenster, welches im Jahr 2014 neu gestaltet wurde. Rechts vom Windfang kommen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Der helle und freundliche Raum öffnet sich zur modernen weißen Küche und zu einem Wintergarten.
Die Küchenzeile aus 2015 wurde optimal konzipiert und bietet Ihnen viel Stauraum. Es gibt einen schmalen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld und die Waschmaschine hat hier ebenfalls ihren Platz gefunden. Von der Küche kommen sie direkt in den Wintergarten. Dieser ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit einer Klima-Split-Anlage zur Be- und Entlüftung. Vom Wintergarten sowie vom Wohnbereich aus haben sie Zugang zu der schönen Süd-West-Terrasse. Hier lässt sich herrlich und in Ruhe in der Nachmittags- und Abendsonne entspannen.
Vom Wohnbereich führen zwei Stufen zu den Nutzräumen. Der ca. 18m² große Raum mit Ausblick auf die Terrasse wurde bisher als Schlafraum genutzt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und einem Zugang zum Abstellraum.
Dieses Heim mit seinen ca. 40m² Wohnfläche und ca. 35m² Nutzfläche hat einen ganz eigenen Charme und ist für Singles oder Paare, Alt oder Jung, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Es handelt sich um einen Seniorengerechten, aber nicht barrierefreien Bau.
Der massiv gebaute Bungalow besticht durch seine freundliche, helle Erscheinung. Durch den grünen, pflegeleichten Vorgarten führt Sie der 2018 neu angelegte Pflasterweg zur Haustür. Hier treten sie in einen kleinen Windfang. Links liegt das Duschbad mit Fenster, welches im Jahr 2014 neu gestaltet wurde. Rechts vom Windfang kommen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Der helle und freundliche Raum öffnet sich zur modernen weißen Küche und zu einem Wintergarten.
Die Küchenzeile aus 2015 wurde optimal konzipiert und bietet Ihnen viel Stauraum. Es gibt einen schmalen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld und die Waschmaschine hat hier ebenfalls ihren Platz gefunden. Von der Küche kommen sie direkt in den Wintergarten. Dieser ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit einer Klima-Split-Anlage zur Be- und Entlüftung. Vom Wintergarten sowie vom Wohnbereich aus haben sie Zugang zu der schönen Süd-West-Terrasse. Hier lässt sich herrlich und in Ruhe in der Nachmittags- und Abendsonne entspannen.
Vom Wohnbereich führen zwei Stufen zu den Nutzräumen. Der ca. 18m² große Raum mit Ausblick auf die Terrasse wurde bisher als Schlafraum genutzt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und einem Zugang zum Abstellraum.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)40 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
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Nutzfläche (ca.)36 m²
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Küche1
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer4451
Preise & Kosten
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Courtage3,33 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf174,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis2035-02-25
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Norderstedt liegt im nördlichen, direkten Speckgürtel von Hamburg. Es ist eine sehr attraktive Stadt mit einer vielfältigen Infrastruktur und etlichen tollen Freizeit-, Vergnügungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Der kleine Bungalow liegt im ...mehr lesen
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Norderstedt liegt im nördlichen, direkten Speckgürtel von Hamburg. Es ist eine sehr attraktive Stadt mit einer vielfältigen Infrastruktur und etlichen tollen Freizeit-, Vergnügungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Der kleine Bungalow liegt im Norderstedter Stadtteil Garstedt nahe Norderstedt-Mitte in einem ruhigen Wohngebiet. Nach Norderstedt-Mitte, zum U-Bahnhof oder dem Rathaus sind es fußläufig ca. 1km.
In der Moorbekpassage und rund um das Rathaus stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungen Verfügung. Ein Kino ist hier ebenfalls zu finden.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Richtweg" ist fußläufig in ca. 850m zu erreichen.
Das Garstedter-Centrum, der Herold-Center ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Hier finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine weiterführende Bahnanbindung in die Hamburger Innenstadt.
Naherholungsgebiete wie der Moorbekpark, der Rantzauer Forst, der Norderstedter Stadtpark, das bekannte Schwimmbad "Arriba", sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden ein. Ebenso bietet Norderstedt ein großes und vielfältiges Angebot an Sportvereinen.
Der kleine Bungalow liegt im Norderstedter Stadtteil Garstedt nahe Norderstedt-Mitte in einem ruhigen Wohngebiet. Nach Norderstedt-Mitte, zum U-Bahnhof oder dem Rathaus sind es fußläufig ca. 1km.
In der Moorbekpassage und rund um das Rathaus stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungen Verfügung. Ein Kino ist hier ebenfalls zu finden.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Richtweg" ist fußläufig in ca. 850m zu erreichen.
Das Garstedter-Centrum, der Herold-Center ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Hier finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine weiterführende Bahnanbindung in die Hamburger Innenstadt.
Naherholungsgebiete wie der Moorbekpark, der Rantzauer Forst, der Norderstedter Stadtpark, das bekannte Schwimmbad "Arriba", sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden ein. Ebenso bietet Norderstedt ein großes und vielfältiges Angebot an Sportvereinen.
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Informationen zu diesem Immobilien-Angebot von m² Immobilien sind ausschließlich für den Anfrager/ Kaufinteressenten bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² ...mehr lesen
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HINWEIS:
Sämtliche Informationen zu diesem Immobilien-Angebot von m² Immobilien sind ausschließlich für den Anfrager/ Kaufinteressenten bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² Immobilien an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ohne m² Immobilien ab, so ist der Kunde verpflichtet, m² Immobilien die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.
M² Immobilien weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt von den Verkäufern stammen und einer ersten Information dienen. Wir überprüfen die Angaben soweit es in unseren Möglichkeiten liegt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass m² Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleitung von m² Immobilien Segeberg wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch die Tätigkeit von m² Immobilien Segeberg zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Käufer bei Vertrags-Abschluss eine Provision i.H.v. 3,33% inkl. gestzl. MwSt. auf den verhandelten und beurkundeten Kaufpreis an m² Immobilien Segeberg zu zahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleiche Höhe vereinbart.
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Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Sabine Lüth
Kirchstraße 24c
24641 Sievershütten
24641 Sievershütten