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HausHirsch GmbH

Mila King
60313 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30576099

Luxus trifft auf Komfort!

  • Wohnung
  • · 7 Zimmer
  • · 275 m² Wohnfläche
  • · 2.350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit unvergleichlichem Weitblick!

Willkommen in einer Residenz der Extraklasse! Dieses außergewöhnliche Penthouse thront in begehrter Lage auf der Schweinheimer Höhe in Aschaffenburg und vereint stilvolles Design mit modernster ...mehr lesen
Exklusives Penthouse mit unvergleichlichem Weitblick!

Willkommen in einer Residenz der Extraklasse! Dieses außergewöhnliche Penthouse thront in begehrter Lage auf der Schweinheimer Höhe in Aschaffenburg und vereint stilvolles Design mit modernster Ausstattung. Die uneinsehbare Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden Rundumblick und wird zum perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

*Hochwertige Ausstattung & durchdachte Extras*
Tiefgarage: 4 Stellplätze inklusive, darunter ein extrabreiter XXL-Parkplatz
Nachhaltigkeit: Effiziente Photovoltaikanlage (25 kW-Speicher) & Wallbox
Komfort: Direktzugang per Aufzug – barrierefrei & elegant
Stauraum: Großzügiger Keller für zusätzliche Abstellmöglichkeiten

*Exklusiver Wohnkomfort in jeder Hinsicht*
Spektakulärer Außenbereich
Großzügige Dachterrasse (ca. 75 m²) mit unvergleichlicher Aussicht
Überdachter Lounge-Bereich mit integrierten Heizstrahlern
Whirlpool, Außenkamin & Sonnensegel für höchsten Genuss
Zwei frostsichere Außenwasseranschlüsse
Intelligente KNX-Außenbeleuchtung für stimmungsvolle Akzente

*Elegantes Interieur mit modernster Technik*
Smarte KNX-Steuerung für Licht, Klima & Beschattung
Elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern
Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung für absolute Ruhe
Klimaanlage mit Heizfunktion in allen Wohnräumen
Exklusive Bodenfliesen & flächenbündige Innentüren
Gemütlicher Innenkamin für ein stilvolles Ambiente
Dimmbare Einbaustrahler in abgehängten Decken
Maßgefertigte Schreinermöbel mit edlen Steinoberflächen
Designer-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten & Abluftsystem
Großzügiges Masterbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche
Bäder mit bodengleichen, deckenhoch gefliesten Duschen, elektrischen Handtuchheizkörpern

Dieses Penthouse überzeugt mit Großzügigkeit, Eleganz und zukunftsweisender Ausstattung – ideal für alle, die das Besondere suchen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    275 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    75 m²
  • Bad
    Bidet, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    4
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2519048

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Holzpellets

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Keller

Standort & Lage

Aschaffenburg – Lebensqualität in Bestlage

Willkommen in Aschaffenburg, oft als das „Bayerische Nizza“ bezeichnet – eine Stadt, die für ihr mildes Klima, ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Eingebettet in die malerische ...mehr lesen
Aschaffenburg – Lebensqualität in Bestlage

Willkommen in Aschaffenburg, oft als das „Bayerische Nizza“ bezeichnet – eine Stadt, die für ihr mildes Klima, ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, bietet Aschaffenburg eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen.

Top-Lage: Schweinheimer Höhe – Exklusives Wohnen mit Weitblick
Die Schweinheimer Höhe zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Hervorragende Anbindung & Erreichbarkeit
Frankfurt City: ca. 45 km (ca. 35 Minuten mit dem Auto oder der Bahn)
Flughafen Frankfurt/Main: ca. 47 km (ca. 30–35 Minuten Fahrtzeit)
Autobahn A3: Schnell erreichbar für optimale Mobilität
Bildung & Betreuung
Alle Schulformen sind in Schweinheim und Umgebung vorhanden, darunter:

Grundschulen: Pestalozzi-Grundschule, Kolpingschule
Weiterführende Schulen: Kronberg-Gymnasium, Maria-Ward-Schule, Dalberg-Gymnasium, Hanns-Seidel-Realschule

Kindergärten & Kitas: Mehrere städtische und private Einrichtungen, darunter Kindergarten St. Gertrud und Montessori-Kinderhaus

Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau
Ärzte & Fachpraxen: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte direkt in Schweinheim
Klinikum Aschaffenburg-Alzenau: Hochmodernes Krankenhaus mit breitem medizinischen Spektrum
Apotheken & Physiotherapie: Mehrere Apotheken und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe

Einkaufen & Nahversorgung
Supermärkte & Einzelhandel: REWE, Edeka, Aldi, Bäckereien und Fachgeschäfte direkt in Schweinheim
Shopping in der City: City Galerie Aschaffenburg (größtes Einkaufszentrum der Region), exklusive Boutiquen & Fachgeschäfte in der Innenstadt

Freizeit, Natur & Erholung
Mainufer & Parks: Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport
Wander- & Radwege: Direkt vor der Tür in den Spessart und entlang des Mains
Golf & Sport: Zahlreiche Vereine, Fitnessstudios & Golfplätze in der Umgebung
Kulturelle Highlights: Schloss Johannisburg, Stadttheater, Pompejanum & abwechslungsreiche Gastronomie

Fazit
Die Schweinheimer Höhe vereint exklusives Wohnen mit optimaler Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt und die Kombination aus urbanem Komfort und idyllischer Umgebung machen diesen Stadtteil zu einer der besten Adressen in Aschaffenburg.

63743 Aschaffenburg · Bayern · DEU

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Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt am Main
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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