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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30576097
10-Familienhaus vollständig vermietet
- Haus
- · 28 Zimmer
- · 659 m² Wohnfläche
- · 1.381 m² Grundstücksfläche
- · 1.260.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Investmentangebot im charmanten Mönchweiler: Es erwartet Sie ein großzügiges 10-Familienhaus aus dem Jahr 1970, das vollständig vermietet ist.
Das ansprechende Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ...mehr lesen
Das ansprechende Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ...mehr lesen
Entdecken Sie ein einzigartiges Investmentangebot im charmanten Mönchweiler: Es erwartet Sie ein großzügiges 10-Familienhaus aus dem Jahr 1970, das vollständig vermietet ist.
Das ansprechende Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.381 m² eine beachtliche Wohnfläche von ca. 658,80 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 134,39 m².
Mit insgesamt 28 Zimmern eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Investoren als auch für Kapitalanleger interessant sein könnten.
Aufteilung
Untergeschoss
3 Zimmer, ca. 73,81 m² Wohnfl.
2 Zimmer, ca. 49,89 m² Wohnfl.
Erdgeschoss
4 Zimmer, ca. 84,72 m² Wohnfl.
3 Zimmer, ca. 73,81 m² Wohnfl.
2 Zimmer, ca. 49,89 m² Wohnfl.
Obergeschoss
4 Zimmer, ca. 84,72 m² Wohnfl.
3 Zimmer, ca. 73,81 m² Wohnfl.
2 Zimmer, ca. 49,89 m² Wohnfl.
Dachgeschoss
2 Zimmer, ca. 53,25 m² Wohnfl.
3 Zimmer, ca. 65,01 m² Wohnfl.
Jede Etage des repräsentativen Hauses ist funktional und durchdacht gestaltet, die gut proportionierten Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight sind die vorhandenen Balkone, die neben den großzügigen Innenflächen für erholsame Stunden im Freien sorgen.
Zudem wurden die Bäder teilweise erneuert, was den Wohnstandard weiter erhöht.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum.
7 Garagen befinden sich auf dem Grundstück.
Der aktuelle Vermietungsstand macht das Objekt zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die eine kontinuierliche Einnahmequelle suchen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 5.553,25. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 66.639,00.
Diese Immobilie verspricht nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das ansprechende Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.381 m² eine beachtliche Wohnfläche von ca. 658,80 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 134,39 m².
Mit insgesamt 28 Zimmern eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Investoren als auch für Kapitalanleger interessant sein könnten.
Aufteilung
Untergeschoss
3 Zimmer, ca. 73,81 m² Wohnfl.
2 Zimmer, ca. 49,89 m² Wohnfl.
Erdgeschoss
4 Zimmer, ca. 84,72 m² Wohnfl.
3 Zimmer, ca. 73,81 m² Wohnfl.
2 Zimmer, ca. 49,89 m² Wohnfl.
Obergeschoss
4 Zimmer, ca. 84,72 m² Wohnfl.
3 Zimmer, ca. 73,81 m² Wohnfl.
2 Zimmer, ca. 49,89 m² Wohnfl.
Dachgeschoss
2 Zimmer, ca. 53,25 m² Wohnfl.
3 Zimmer, ca. 65,01 m² Wohnfl.
Jede Etage des repräsentativen Hauses ist funktional und durchdacht gestaltet, die gut proportionierten Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight sind die vorhandenen Balkone, die neben den großzügigen Innenflächen für erholsame Stunden im Freien sorgen.
Zudem wurden die Bäder teilweise erneuert, was den Wohnstandard weiter erhöht.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum.
7 Garagen befinden sich auf dem Grundstück.
Der aktuelle Vermietungsstand macht das Objekt zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die eine kontinuierliche Einnahmequelle suchen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 5.553,25. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 66.639,00.
Diese Immobilie verspricht nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)28
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Wohnfläche (ca.)658,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.381 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,39 m²
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-Objektnummer15294
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis2035-03-10
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchweiler, einer charmanten und gemütlichen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchweiler, einer charmanten und gemütlichen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mönchweiler ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die besonders Familien und Berufspendler anspricht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die abwechslungsreiche Landschaft bietet Wander- und Radwege, die zur Erkundung der malerischen Schwarzwaldregion einladen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B33 sind die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen schnell zu erreichen. Mönchweiler verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den Schienenverkehr ermöglicht.
Das Mehrfamilienhaus in Mönchweiler bietet somit nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch viele Vorteile für alle, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch miteinander verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die abwechslungsreiche Landschaft bietet Wander- und Radwege, die zur Erkundung der malerischen Schwarzwaldregion einladen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B33 sind die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen schnell zu erreichen. Mönchweiler verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den Schienenverkehr ermöglicht.
Das Mehrfamilienhaus in Mönchweiler bietet somit nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch viele Vorteile für alle, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch miteinander verbinden möchten.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen