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VON POLL REAL ESTATE Bolzano

Christian Weissensteiner
39100 Bozen
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bellevue.de-ID: 30576091

Villa mit Lifestyle und faszinierender Aussicht

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 266 m² Wohnfläche
  • · 1.442 m² Grundstücksfläche
  • · 4.800.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im traumhaften Algund, wo wir diese besondere Immobilie zum Kauf anbieten können - ein wahres Juwel, das eine Vielzahl an exklusiven Highlights bietet, die keine Wünsche offen lassen. 
Auf allen drei Ebenen bieten die großen
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Herzlich Willkommen im traumhaften Algund, wo wir diese besondere Immobilie zum Kauf anbieten können - ein wahres Juwel, das eine Vielzahl an exklusiven Highlights bietet, die keine Wünsche offen lassen. 
Auf allen drei Ebenen bieten die großen Fensterflächen einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne, auf das Südtiroler Wahrzeichen Schloss Tirol und den massiven 2.600 Meter hohen Gipfel des „Ifingers“. 
Neben dem beeindruckenden Außenbereich mit großem Salzwasser-Pool, Whirpool, Liegefläche für 6 Liegen, Außendusche und der attraktiven Outdoor-Kitchen bietet der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 250 m² reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die hochwertige mediterrane Bepflanzung trägt ihren Teil dazu bei, hier gilt Lifestyle pur. Genießen Sie die Ruhe und Privacy. 
Innen verblüfft die Villa mit großzügigen Flächen und attraktiven Räumen, die viel individuellen Gestaltungsspielraum ermöglichen. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer der vielzähligen Terrassen und bietet einen faszinierenden Blick nach draußen. 
Vor erst fünf Jahren wurde das Haus komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, u.a. verfügt die Villa über ein BUS-System und entsprechender Sicherheitseinrichtung, wie Alarmanlage und Überwachungskameras. 
Für Fahrzeuge stehen ausreichend offene und geschlossene Stellplätze zur Verfügung, darüber hinaus profitieren Sie von diversen Kellerräumen. 

Diese besondere Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie eine besondere Wohn- und Lebensqualität, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    266 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    748 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.442 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Berge
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    IT 25 415 1827

Preise & Kosten

  • Courtage
    provisionspflichtig

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    66,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Keller

Standort & Lage

Algund ist mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort und grenzt direkt an die Kurstadt Meran. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Weitblick. Sämtliche Infrastrukturen ...mehr lesen
Algund ist mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort und grenzt direkt an die Kurstadt Meran. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Weitblick. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist 50m entfernt, der Algunder Ortskern in 10 min zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls befindet sich der famose Algunder Waalweg in kurzer Distanz.

Alte Landstraße · 39022 Lagundo · ITA

Sonstiges

- Pool mit Beleuchtung und Massagedüsen (2,4 m Tief, Maße 12x8m)
- großer Whirlpool (für 4 - 6 Personen)
- Outdoor-Dusche (kaltes und heißes Wasser)
- Liegefläche für 6 Liegen
- zusätzliche Garten- und Spielfläche mit Feuerplatz
- Edelstahl Outdoor
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- Pool mit Beleuchtung und Massagedüsen (2,4 m Tief, Maße 12x8m)
- großer Whirlpool (für 4 - 6 Personen)
- Outdoor-Dusche (kaltes und heißes Wasser)
- Liegefläche für 6 Liegen
- zusätzliche Garten- und Spielfläche mit Feuerplatz
- Edelstahl Outdoor Kitchen mit Gasgrill, Wasseranschluss (kalt und heiß) und Kühlschrank; Essecke, Bar und Tresen
- Salzwasser Poolanlage (2019-2020)
- hochwertige mediterrane Bepflanzung mit Beregnungssystem mit kostengünstigem Waalwasser
- Haustür mit schlüssellosem Zugang (Code oder Fingerprint)
- Küche mit Gasherd und 5 Kochfeldern + Wasseranschluss über dem Herd, begehbare Speisekammer, 
- Alarmanlage / Bewegungsmelder mit Flutlicht, Überwachungskameras innen und außen
- BUS-System (Licht, Heizung, Beschattung, Pool), 
- Staubsaugeranlage
- Fußbodenheizung mit Zirkulationspumpe für Heißwasser, 
- Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung
- sichere und alteingesessene Nachbarschaft

Anbieter

Ansprechpartner

Christian Weissensteiner

J.W.v.G.-Straße 28
39100 Bozen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Poll Real Estate , Drususallee 265, 39100 Bozen, 0039 0471 20 90 20, bozen@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Poll Real Estate , Drususallee 265, 39100 Bozen, 0039 0471 20 90 20, bozen@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Von Poll Real Estate VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Weissensteiner


Drususallee 265
39100 Bozen
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Tel.: 0039 0471 20 90 20
E-Mail: bozen@von-poll.com
Homepage: www.von-poll.com/bozen

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Von Poll Real Estate d. Christian Weissensteiner Immobili SAS Drususallee 265 39100 Bozen

UST-ID-NUMMER
IT03026700215

ZUSÄTZLICHER TEXT
VON POLL REAL ESTATE ist eine der stärksten Immobilienmarken in Europa. Mit einer über 20-jährigen Geschichte und 350 Standorten in ganz Europa stehen wir für Solidität und Zuverlässigkeit in Deutschland und ganz Europa. öDie Marke VON POLL REAL ESTATE, mit Sitz in Frankfurt, ist führend in der Beratung und Vermittlung von prestigeträchtigen Immobilien und ist bereit, ihren Kunden ihre technologischen Lösungen, ihre bewährte Kommunikationsmethode und eine Marke anzubieten, die ein Symbol für Solidität und Exklusivität ist und italienische Eleganz und Qualität verkörpert.
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