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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30576085

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Gartenoase & gehobener Ausstattung in Waldrandlage!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 2.200 m² Grundstücksfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand! Diese traumhafte Einfamilienhaus bietet Paaren und Familien die perfekte Mischung aus Natur und Luxus. Entspannen Sie im grünen Garten und genießen Sie an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung im ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand! Diese traumhafte Einfamilienhaus bietet Paaren und Familien die perfekte Mischung aus Natur und Luxus. Entspannen Sie im grünen Garten und genießen Sie an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung im hauseigenen Pool. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen. Das Haus am Waldrand bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2519194

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    36,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    12.02.20235
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Swimmingpool
  • Garten
Willkommen in diesem einzigartigen, großzügigen und hellen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der neuen Luft-Wasser Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 begeistern.

Entdecken Sie die drei sehr geräumigen und ...mehr lesen
Willkommen in diesem einzigartigen, großzügigen und hellen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der neuen Luft-Wasser Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 begeistern.

Entdecken Sie die drei sehr geräumigen und hellen Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das Wohnzimmer wird Sie mit seinen über 4 Meter hohen Decken und der hochwertigen Spanndecke beeindrucken. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin und lassen Sie sich von der XXL Fensterfront mit Südausrichtung verzaubern, die für unvergleichliche Helligkeit sorgt.

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Der Haustechnikraum, der Hauswirtschaftsraum und die geräumige Doppelgarage bieten Ihnen viel Platz und Stauraum.

Treten Sie auf die große Terrasse und genießen Sie den Pool, die große Rasenfläche und den Loungebereich. Nutzen Sie den Grillplatz für gesellige Abende im Freien. Das eingefriedete Grundstück mit Gartenhaus ist der ideale Ort für Entspannung und Erholung.

Vor dem Haus befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das derzeit als Igelauffangstation genutzt wird. Die PV-Anlage auf dem Dach sorgt für effiziente Energiegewinnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zum Erlebnis wird!

Standort & Lage

Die idyllische Stadt Wassenberg-Rosenthal liegt am Waldrand und bietet eine grüne Umgebung zum Entspannen und Genießen. Der Standort im Stadtteil Rosenthal trumpft mit attraktiven Highlights aus der Nachbarschaft auf, darunter das Parkbad Wassenberg ...mehr lesen
Die idyllische Stadt Wassenberg-Rosenthal liegt am Waldrand und bietet eine grüne Umgebung zum Entspannen und Genießen. Der Standort im Stadtteil Rosenthal trumpft mit attraktiven Highlights aus der Nachbarschaft auf, darunter das Parkbad Wassenberg und der Birgeler Urwald.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in der Nähe sowie Arztpraxen und Apotheken zur medizinischen Versorgung. Familien mit Kindern profitieren von einer Kita und einer Grundschule in der Umgebung, während weiterführende Schulen und Universitäten mit guter Anbindung erreichbar sind.

In der Freizeit locken zahlreiche Angebote in der Nähe, vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten bis zur nächsten Stadt für weitere Ausflüge. Die Anbindung ist ideal, mit einer Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der nächsten Autobahnauffahrt in greifbarer Nähe. Willkommen in Ihrer neuen Wohnumgebung in Rosenthal, Wassenberg!

41849 Wassenberg · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Christian Wanderer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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