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HausHirsch GmbH

Marven Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30576055

Freistehendes Haus mit großem Garten und Einliegerwohnung, Wintergarten mit Kamin und Klimaanlage!

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 225 m² Wohnfläche
  • · 853 m² Grundstücksfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes Haus mit einem großen Garten, der Platz für Entspannung und Spaß bietet. Besonders hervorzuheben ist die anliegende Mietwohnung, die Ihnen zusätzliche monatliche ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes Haus mit einem großen Garten, der Platz für Entspannung und Spaß bietet. Besonders hervorzuheben ist die anliegende Mietwohnung, die Ihnen zusätzliche monatliche Einnahmen sichert. Perfekt geeignet für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, bietet dieses Anwesen sowohl ausreichend Platz als auch Flexibilität. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt auch über einen Pool und Teich, die für den ultimativen Entspannungsfaktor sorgen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies für die ganze Familie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    225 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    853 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Gartenfläche (ca.)
    853 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2520378

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Haus mit einem großen Garten und einer anliegenden Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Hauptgebäude verfügt über großzügige 180m2 Wohnfläche, während die ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Haus mit einem großen Garten und einer anliegenden Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Hauptgebäude verfügt über großzügige 180m2 Wohnfläche, während die anliegende Wohnung 45m2 Platz bietet. Zusätzlich stehen Ihnen noch 60m2 Nutzfläche, einschließlich eines Dachbodens und eines Werkraums, zur Verfügung.

Die Mietwohnung ist derzeit vermietet.

Für Familien ist dieses Anwesen perfekt geeignet, da ein großer Garten mit Teich und Pool vorhanden ist. Der eigene Brunnen kann für die Bewässerung des Gartens oder die Befüllung des Pools genutzt werden, was Ihnen zusätzliche Kosten erspart.

Die Küche und diverse Möbel sind bereits inklusive, ebenso wie ein Glasfaseranschluss mit einer Bandbreite von bis zu 1000 Mbit. Der Wintergarten mit 50m2 Fläche bietet Ihnen mit einem Kamin und einer Klimaanlage das ganze Jahr über Entspannungsmöglichkeiten.

Die moderne Gasheizung mit Wasserspeicher sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung. Für die Mietwohnung sind getrennte Strom-, Wasser- und Gaszähler vorhanden, was die Abrechnung einfach macht.

Alle erforderlichen Unterlagen liegen vor, und wir haben eine Skizze der Immobilie erstellt, um Ihnen einen besseren Überblick zu verschaffen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen. Beachten Sie bitte, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer gesicherten Finanzierung möglich sind. Es besteht natürlich noch Verhandlungsspielraum.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Wegberg, im charmanten Stadtteil Arsbeck, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern bieten sich ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Wegberg, im charmanten Stadtteil Arsbeck, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern bieten sich eine Kita sowie eine Grundschule in der Nähe an. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein lebendiges Zentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Stadt ist MG, die in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe und einer Autobahnauffahrt in unmittelbarer Reichweite.

Wegberg bietet somit die perfekte Kombination aus Alltagsbequemlichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für alle, die das städtische Leben in einer angenehmen Umgebung genießen möchten.

41844 Wegberg · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung. Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor ...mehr lesen
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung. Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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