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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30576017

PREMIUMSEGMENT:Landhaus-Maisonette-Wohnung in Bayrischzell- Bergpanoramablick- Top-Ortsrandlage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

WENDELSTEIN III
Exklusive Landhaus-Maisonette-Wohnung im Premiumsegment in Bayrischzell
- Beeindruckender Bergpanoramablick
- Beste Wohnlage am Ortsrand

Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen über Bayrischzell hinweg einen beeindruckenden Berg- ...mehr lesen
WENDELSTEIN III
Exklusive Landhaus-Maisonette-Wohnung im Premiumsegment in Bayrischzell
- Beeindruckender Bergpanoramablick
- Beste Wohnlage am Ortsrand

Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen über Bayrischzell hinweg einen beeindruckenden Berg- panoramablick.

Die Ausrichtung nach Süden verspricht Ihnen viele sonnige Stunden. Durch den Geländeverlauf der westlichen Bergkette erfreuen Sie sich über viel Sonne bis zum Abend.

Ein renommiertes Architekten-Team schuf ein wahres architektonisches, wie auch ökologisches Juwel.

Der Baustoff Holz steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes
Luft-Wärmepumpensystem mit Pufferspeicher samt Frischwasserstation und optionaler PV-Anlage bietet eine hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen.

Die bauliche Umsetzung erfolgt durch die Nr. 1 im ästhetischen und ökologischen Holzhausbau im Oberland.

Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen das Eingangsgeschoss, sowie ein exklusives Studio im Dachgeschoss mit einem Schlaf- und Badezimmer zur Verfügung.

Die lichte Höhe bis zum Dachstuhl im Bereich des Wohnzimmers und dem Masterbad verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl.

Durch das wohldurchdachte bauliche Konzept, die exponierte Lage, sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Projekt zum absoluten Premiumsegment.

Der bereits im Kaufpreis inkludierten Stellplatz im Carport rundet das Angebot gelungen ab. Für die E-Mobilität können auf Wunsch bereits Vorkehrungen getroffen werden.

Auf Grund der exponierten Lage bietet Ihnen diese Wohnung auf dem ruhigen Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer privaten Wohlfühloase in schönster Natur.

Durch die direkte Anbindung an die Bayerische Regionalbahn erreichen Pendler die München-City in etwas über einer Stunde Fahrzeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7509

Preise & Kosten

  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    15,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-01
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
WENDELSTEIN III
Exklusive Landhaus-Maisonette-Wohnung im Premiumsegment in Bayrischzell

- Beeindruckender Bergpanoramablick
- Beste Wohnlage
- Ausblick über Bayrischzell hinweg in die atemberaubende Bergwelt
- Ausführung als ökologisch hochwertiger ...mehr lesen
WENDELSTEIN III
Exklusive Landhaus-Maisonette-Wohnung im Premiumsegment in Bayrischzell

- Beeindruckender Bergpanoramablick
- Beste Wohnlage
- Ausblick über Bayrischzell hinweg in die atemberaubende Bergwelt
- Ausführung als ökologisch hochwertiger Holzrahmenbau
- Vollholzkern und Holzfaserdämmung
- Verwendung regionaler Materialien ohne Einsatz von Bauchemie
- Natürliche Perfektion und Nachhaltigkeit
- Großer überdachter, umlaufender Südwest-Balkon
- Abendsonne durch speziellen Verlauf der Bergkette im Westen
- Schlüsselfertiger Erwerb / Geplante Fertigstellung im Sommer 2025
- Wohnfläche ca. 128 m2 (inklusive 1/2 Balkonfläche)
- 3 Zimmer / bis zu 2 Schlafzimmer möglich
- 2 Badezimmer
- Exklusiv ausgebauter Bereich im Studio
- Erstwohnsitzbindung ist obligatorisch
- Niedrigenergie- & KfW-Effizienzhaus / KfW 55
- Option: Saunabereich auf dem Balkon
- Eigenes Kellerabteil im Gartengeschoss

Im Angebot ist bereits inkludiert:

- Maßgefertigter Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Hochwertige Schreinereinbauküche mit Markengeräten / BORA Dunstabzug
- Massivholztreppen aus Eichenholz / Handlauf im gleichem Holz gefertigt
- Busch-Jäger-Free@Home-Steuerung für Videosprechanlage, Raumtemperatur und Verschattung
- Designer-Einbaustrahler (Deckenspots) von Nobile im Rahmen des Lichtplanungskonzeptes

Das Eingangsgeschoss:
- Großer Wohnbereich / Dachuntersicht mit Weißtanne verkleidet
- Masterbereich mit Schlaf- und Badezimmer
- Dachuntersicht im Masterbad mit Weißtanne verkleidet
- Ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Umlaufender Balkon nach Süden und Westen
- Carport

Das Studio im Dachgeschoss:
- Schlafzimmer (Hobby / Gäste / Gym / Homeoffice)
- Badezimmer

Standort & Lage

Leben in Bayrischzell am Wendelstein

Die von uns exklusiv angebotene Landhaus-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend mit wunderbarem Bergblick über den Ort Bayrischzell hinweg.

Bayrischzell und sein Umland zählt ...mehr lesen
Leben in Bayrischzell am Wendelstein

Die von uns exklusiv angebotene Landhaus-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend mit wunderbarem Bergblick über den Ort Bayrischzell hinweg.

Bayrischzell und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den bayerischen Alpen. Die umliegende Nachbarbebauung besteht aus repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Haus liegt verkehrsgünstig und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Lage am nahen Schliersee und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Mountain-Biker beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.

Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem
öffentlichen Nahverkehr (Bayerische Regionalbahn BRB) sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in ca. einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.

In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage, insbesondere für Familien mit Kindern, berufstätige Pendler, aber auch nach Ruhe suchenden Menschen.

83735 Bayrischzell · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
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Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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