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m² Immobilien GmbH
Hans Buchs
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30575943
Solides Reihenendhaus mit großem Garten und Bauland für ein weiteres Reihenhaus in Köln-Höhenhaus
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 95 m² Wohnfläche
- · 449 m² Grundstücksfläche
- · 495.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein solides und massiv errichtetes Reihenendehaus in ruhiger Lage in Köln-Höhenhaus an.
Das Haus hat eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen link vom Flur das große Wohnzimmer mit Eßbereich ...mehr lesen
Das Haus hat eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen link vom Flur das große Wohnzimmer mit Eßbereich ...mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier ein solides und massiv errichtetes Reihenendehaus in ruhiger Lage in Köln-Höhenhaus an.
Das Haus hat eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen link vom Flur das große Wohnzimmer mit Eßbereich mit viel Licht da von beiden Seiten Fenster den Raum erhellen und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Geradeaus liegt die Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse. Dieser liegt direkt gradeaus vor dem Wohnzimmer und der Küche, aber es gehört auch ein großes Stück seitlich des Hauses als Garten (Bauland) dazu. Noch zu erwähnen sei das Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Flur geht es die Treppe in die 1. Etage nach oben. Hier liegen drei unterschiedlich große Schlaf- oder auch Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage gehört auch zum Haus.
Das besondere hier ist, dass das Haus ein Baugrundstück für ein gleiches Reihenhaus beinhaltet. Wenn Sie also Freunde oder bekannte haben, die ein Grundstück suchen und mit Ihnen in direkter Nachbarschaft wohnen möchten, sind Sie hier fündig geworden.
Das Haus hat eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen link vom Flur das große Wohnzimmer mit Eßbereich mit viel Licht da von beiden Seiten Fenster den Raum erhellen und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Geradeaus liegt die Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse. Dieser liegt direkt gradeaus vor dem Wohnzimmer und der Küche, aber es gehört auch ein großes Stück seitlich des Hauses als Garten (Bauland) dazu. Noch zu erwähnen sei das Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Flur geht es die Treppe in die 1. Etage nach oben. Hier liegen drei unterschiedlich große Schlaf- oder auch Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage gehört auch zum Haus.
Das besondere hier ist, dass das Haus ein Baugrundstück für ein gleiches Reihenhaus beinhaltet. Wenn Sie also Freunde oder bekannte haben, die ein Grundstück suchen und mit Ihnen in direkter Nachbarschaft wohnen möchten, sind Sie hier fündig geworden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)449 m²
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Nutzfläche (ca.)62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer4684
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Die Fenster und die Gaheizung wurden vor ca. 10 Jahren erst erneuert. Von daher Bedarf das Haus eigentlich nur einer optischen Renovierung. Aber machen Sie sich selber ein Bild davon, wir freuen uns Ihnen das Haus zeigen zu können.
Standort & Lage
Das Haus liegt im Osten Köln in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung ans urbane Leben. Der Stadtteil Höhenhausen kann zahlreiche Grünflächen vorweisen und lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Rhein
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Das Haus liegt im Osten Köln in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung ans urbane Leben. Der Stadtteil Höhenhausen kann zahlreiche Grünflächen vorweisen und lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Rhein ein, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Aber auch für den täglichen Bedarf bietet Höhenhaus alles was man braucht. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet Höhenhaus eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich Bildungseinrichtungen. Einige Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grundschulen sowie ein Gymnasium als auch eine Realschule sind in den benachbarten Stadtteilen gewährleistet.
Eine gutee Anbindung an das Kölner Verkehrsnetz, mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien, die das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile verbinden ist ebenso gewährleistet wie eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn, ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern bietet Höhenhaus eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich Bildungseinrichtungen. Einige Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grundschulen sowie ein Gymnasium als auch eine Realschule sind in den benachbarten Stadtteilen gewährleistet.
Eine gutee Anbindung an das Kölner Verkehrsnetz, mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien, die das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile verbinden ist ebenso gewährleistet wie eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn, ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen