Gebäude zu kaufen in Lisbon, Portugal

Gebäude in Príncipe Real, mit herrlichem Blick auf die Burg von São Jorge

Genehmigtes Architekturprojekt für 4 Wohnungen (3 T2 + 1,1 T2) und Garage.

Gebäude mit 9 lokalen Beherbergungslizenzen in Kraft, mit Übertragbarkeit auf die neuen Eigentümer, gemäß dem Gesetzesdekret Nr. 76/2024 vom 23.10.24

Charmantes Gebäude neben Escadinhas da Mãe de Água. Eckhaus, mit offener Fassade, viel Licht (7 Fenster pro Geschoss) und Südostausrichtung (Ost). Derzeit besteht das Gebäude aus Geschäften, 2 Etagen und Dachgeschoss.

Das genehmigte Architekturprojekt besteht aus der Sanierung und Erweiterung der Bruttobaufläche des Gebäudes auf ca. 620 m², verteilt auf Garage, Erdgeschoss, 2 Etagen und Dachgeschoss. Eine vorgeschlagene Änderung des architektonischen Projekts ist die Beibehaltung des Garagenbereichs als Wohnung.

Das Projekt ermöglicht den Bau von drei T2+1 und einem T2 mit folgenden Bestimmungen:

- Etage -1: Garage, an der Straßenseite und Eingang durch die Rua da Alegria
- Etage 0: T2+1 mit Haupteingang durch die Calçada da Patriarcal
- Etagen 1 und 2: zwei T2+1
- Etage 3: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Alle Etagen sind mit dem Aufzug verbunden.

Gebäude im Herzen von Príncipe Real, einem Oberklasseviertel (Durchschnittswert 10.000 EUR/m²), das für seine Villen aus dem neunzehnten Jahrhundert, trendige Bars und Restaurants sowie elegante Geschäfte bekannt ist. 80 Meter vom Botanischen Garten und 300 Meter von der Avenida da Liberdade entfernt.

Ideales Anlagedesign für Renditen, die das Potenzial haben, maximiert zu werden

Das bewilligte Vorhaben kann auch die Grundlage für die Umrüstung des Gebäudes zu einem Einfamilienhaus oder größeren Maisonette-Wohnungen sein.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Gebäude in Príncipe Real, mit herrlichem Blick auf die Burg von São Jorge

Genehmigtes Architekturprojekt für 4 Wohnungen (3 T2+1,1 T2) und Garage.

Gebäude mit 9 geltenden lokalen Beherbergungslizenzen, die gemäß dem Gesetzesdekret Nr. 76/2024 vom 23.10.24 auf neue Eigentümer übertragbar sind

Charmantes Gebäude neben Escadinhas da Mãe de Água. Eckhaus mit offener Fassade, viel Licht (7 Fenster pro Etage) und Süd-Ost-Ausrichtung. Das Gebäude besteht derzeit aus Geschäften, 2 Etagen und einem Dachgeschoss.

Das genehmigte Architekturprojekt besteht in der Sanierung und Erweiterung der Bruttobaufläche des Gebäudes auf ca. 620 m², die sich auf eine Garage, ein Erdgeschoss, 2 Etagen und ein Dachgeschoss verteilt. Eine vorgeschlagene Änderung des architektonischen Projekts besteht darin, den Garagenbereich als Wohnhaus zu erhalten.

Das Projekt ermöglicht den Bau von drei T2+1 und einem T2 mit den folgenden Grundrissen:

- Etage -1: Garage, am Hang der Straße und Eingang von der Rua da Alegria
- Etage 0: T2+1 mit Haupteingang von der Calçada da Patriarcal
- Etagen 1 und 2: zwei T2+1
- Etage 3: Zweizimmerwohnung mit Terrasse

Alle Etagen sind mit dem Aufzug verbunden.

Das Gebäude befindet sich im Herzen von Príncipe Real, einem Oberklasseviertel (Durchschnittswert 10.000 EUR/m²), das für seine Villen aus dem 19. Jahrhundert, trendige Bars und Restaurants sowie elegante Geschäfte bekannt ist. 50 Meter vom Jardim do, 80 Meter vom Botanischen Garten und 300 Meter von der Avenida da Liberdade entfernt.

Ideales Investitionsprojekt für Erträge, die das Potenzial haben, maximiert zu werden

Das genehmigte Projekt könnte auch die Grundlage für die Umnutzung des Gebäudes in ein Einfamilienhaus oder größere Doppelhäuser sein.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.